# 終於等到了！新加坡取消私宅業主買HDB轉售房15個月等待期，房價會暴漲嗎？

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Published: 2026-07-28
Source: 獅城新聞

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新加坡政府決定取消私宅業主購買非補貼HDB轉售組屋的15個月等待期，這一決定在網上引發了熱烈討論。

15個月等待期正式取消 

國家發展部（MND）在周二（7月28日）宣布了這一變動，且立即生效。

這項等待期規定於2022年推出，作為一項臨時冷卻措施，旨在抑制對轉售組屋的需求。

此前，現任或前私宅業主在出售其房產後，必須等待15個月才能購買非補貼的HDB轉售組屋。

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這一臨時措施旨在讓首次置業者優先獲得公共住房，同時確保住房需求更迫切的人群能夠負擔得起HDB轉售組屋。

然而，政府一直密切監測HDB轉售市場，目前市場似乎已顯示出穩定跡象。

因此，政府認為「現在可以取消15個月的等待期」。

大多數新加坡人對此表示歡迎 

大多數新加坡人對這一變化表示歡迎，但也有部分人擔心這可能會影響轉售組屋的價格。

一名網民在得知消息後評論道：「終於等到了！」

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另一位評論者也對該公告表示歡迎，稱他們以後不必再為自己的房產客戶申請特例了。

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一名Instagram用戶表示，在取消等待期後，他們「簡直太開心了」。

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另一方面，也有網民質疑政府為何要「推高已經高得離譜的HDB房價」。

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擔憂轉售房價格上漲速度加快 

此前在Reddit上關於取消該措施可能性的討論中，有評論警告稱，如果更多私宅業主進入轉售市場，房價可能會上漲得更快。

一名評論者預測，這可能是「百萬級四房式組屋」出現的時刻，反映出人們擔心購買力增強會導致住房負擔能力降低。

儘管如此，近期HDB轉售價格已顯示出放緩跡象。

根據國家發展部的數據，2026年第二季度房價下跌了0.3%，而今年第一季度則下跌了0.1%。

與此同時，政府還針對承接複雜項目（包括大規模集體出售重建項目）的開發商調整了額外買方印花稅（ABSD）制度。

這些變更給予符合條件的項目更多時間來滿足ABSD減免的時間表，以支持大規模的城市轉型和重建。