# 新加坡30億洗錢案豪宅賣不動了？首拍遇冷，7套無人接手

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Published: 2026-09-22
Source: 獅城新聞

三年前曝光的30億元洗錢案，充公財物近期陸續進入拍賣程序。9月17日首場房地產拍賣卻意外遇冷——推出的七個單位全數流拍，無一成交。

現場看的人多，買的人少 

這場拍賣吸引約65人到場，但僅30人預先註冊競標，其餘大多是來看熱鬧的。七個單位中，四個甚至無人出價。

最受關注的是一套格美華庭單位。一名母親為方便孩子上學，一路出價到371萬新元，但該單位因未達賣方保留價而流拍。據房產網站數據，同地點約1270平方尺的高樓層單位市價約460萬新元——買家出價與賣方預期之間的差距，一目了然。

價格有的貼近市價，有的大幅折讓 

從目前披露的信息看，這批拍賣房產的定價策略並不統一，與市場價相比高低互現。

**格美華庭**首批推出四個單位，其中一套四臥房單位起拍價755萬新元，無人出價；反向還價從400萬一路升至670萬，仍因低於保留價流拍。而此前已成交的同項目單位，成交價介於550萬至750萬新元，比中介預示價低了兩至三成。

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**斯隆豪苑**兩個單位預示價360萬至370萬新元。據EdgeProp交易記錄，該項目1249平方尺三臥單位近期成交價在360萬至365萬元之間，預示價與市價基本持平。即便如此，仍無人出價——有買家因預估還需20萬元裝修，只願出300萬新元。

即將於9月23日拍賣的**瑪庭豪苑**，6個單位預示價223.8萬至498萬新元。對比近期成交：764平方尺兩房單位8月成交約210萬新元，1733平方尺四房今年3月和5月分別成交497萬和490萬新元。預示價基本貼近市價，沒有明顯折價。

**華利世家**4個單位預示價442萬至678萬新元，尺價從3347新元起。今年1月同項目1098平方尺單位成交尺價約3213新元——起拍尺價反而略高於近期成交水平。

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價格最高的是**風華南岸府**一套四臥頂層單位，預示價2532萬新元，尺價3673元。

此前已成交的案例同樣分化明顯。**康寧河灣**17個單位總交易額8180萬新元，成交價比原購買價高出10萬至30萬新元；而**銀峰**一個單位原要價1138萬新元，最終調低約30%至800萬新元才成交。

持續至2027年的漫長處置 

這場流拍只是開始。根據安排，被充公的80多項房地產和1000多件奢侈品，將從今年9月起分批拍賣，持續至2027年年中。

名包名表珠寶方面，首兩場線上拍賣已於9月7日啟動，推出數百件手袋、珠寶，包括一枚15.02克拉彩黃鑽戒指，以及路易威登與草間彌生聯名的限量版南瓜包。後續還將有愛馬仕手袋專場，以及百達翡麗、理察米勒和勞力士等品牌腕錶的專場拍賣。

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房產方面，SRI等三家經紀公司將在未來數月陸續推出更多單位，下一場定於9月23日。