# 財富集中房產公積金 專家：退休國人或缺資金靈動性 

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/QknZm
Published: 2026-11-05
Source: 獅城新聞

![財富集中房產公積金 專家：退休國人或缺資金靈動性 ](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17936138.avif?0)





我國已邁入超老齡社會，專家指出，儘管本地居民的實際收入在過去十年有所增長，但許多家庭的財富是集中在住房和公積金儲蓄，一旦面對突發疾病或長期護理開銷，可能因缺乏可靈活動用資金而陷入財務窘境。

專家因此建議，國人應及早做好財務規劃，以應對退休後的經濟壓力。

新保集團杜克-新加坡國立大學全球衛生研究所的Daniel Mahadzir，以及新加坡國立大學高級研究員Stanley Sia前天（3日）在亞洲新聞台CNA聯合撰文指出，本地年長者面對的財務不穩定問題主要有三個特點：

收入下降的速度可能比開支減少的速度更快，尤其是年長者轉為兼職工作或因健康問題停工的時候。

醫療、看護和水電費等基本開支，在家庭預算中所占的比重逐漸增加，導致可儲蓄的金額減少。

除了住房和公積金，可隨時動用的流動資產有限，難以應對突發情況。

家庭財富高度集中房產和公積金 

專家說，根據政府早前公布的家庭財富數據，儘管國人過去十年實際收入有所增長，但家庭財富的很大一部分仍然以住房和公積金的形式存在，尤其是中等和低收入家庭。

「這兩個相對受限的資產，占低收入家庭總財富約90%，即使是中等收入家庭，這一比例也約為80%至85%。」

專家認為，如果財富都集中在流動性較差的資產上，那麼一旦生病或需要承擔突如其來的照護責任，就可能會暴露家庭財務的脆弱性。

保險費隨著年齡上漲 加重負擔 

專家還說，長期擔憂財務狀況，也可能導致年長者承受慢性壓力、延遲求醫，甚至因為經濟原因而選擇中斷治療或停藥。

雖然我國已有終身健保計劃、公積金終身入息計劃、終身護保以及一系列自願參與的保險計劃，但專家認為，隨著年齡增長，醫療保險的保費也會提高。年長者一旦停止全職工作，可能更難負擔保費。

兩人表示，為了減輕經濟負擔，年長者可能選擇降低保險保障範圍，但一旦患上重病，便可能需要自行承擔更高的醫療費用。

國人須及早做好財務準備 

專家也說，年長者的財務保障不僅取決於政府政策的支持，也需要個人及早做好準備。這意味著必須更了解自己的財務狀況，以及目前擁有或未來可以建立的經濟緩衝，同時應該有意識地建立應急儲備。

兩人表示，住房不一定要被視為不能動用的資產，也不意味著應該一有機會就將它變現。年長者可以考慮搬到附近面積較小或不同類型的組屋，又或者通過屋契回購計劃，釋放部分住房資產的價值。這將讓年長者繼續與家人保持密切聯繫，同時留在熟悉的社區以獲得支持。

專家認為，我國作為一個老齡化社會，能否取得成功，真正的考驗在於各個家庭能否在展望70、80歲的生活時仍感到安心，有尊嚴地安享晚年。