# 東海岸大型公寓項目：Tembusu Grand

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Qn3b8
Published: 2023-02-17
Source: 獅城新聞

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今年的德明路附近很熱鬧，三個大型項目**集中開盤**，總單位數接近**2500間**，發展商之間競爭非常激烈。 **買家的機會就來了**。 

三個項目里，Tembusu Grand位置一般，但是價格最便宜，相信來看房的人不會少。最終的開盤價格和首日開盤銷售情況也會是其他兩個項目的重要參考。

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整個項目占地210622平方英尺/19567平方米，共有**638間**住宅單位，建築高度20/21層，戶型包括一臥+書房到五臥，還有兩間2691sqft的頂層五臥單位。屬於標準的**大型公寓**項目了。

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位置上，比較靠近市區，駕車的話到濱海灣僅需10分鐘。步行到最近的丹戎加東MRT，大概需要11分鐘，屬於能夠走到但是比較辛苦的距離。

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教育資源很不錯，除了丹戎加東小學和海格女子小學之外，還正好卡在**光華小學**一公里範圍內。德明和崇正兩所中學也都是新加坡很不錯的學校。

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公寓四棟樓的排布如圖所示，按照目前的環境，無論北向還是南向，都是無遮視野。

但是從URA的規划上看，**無遮視野並不是永久的**。

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Tembusu Grand的北面和南面兩塊相鄰的地都是住宅規劃。其中北面草坪的容積率也是2.8，和TG的容積率一樣；而南面的住宅規劃容積率是3.5，比TG還要高。

未來新項目在規劃的時候也會注意錯位排布，加上充裕的樓間距，雖然有遮擋，但是視野相信還是不錯的。

發展商**CDL和MCL強強聯手**，項目質量值得信賴。

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戶型圖草圖已經出來了，現在在等政府批准。其中兩臥是啞鈴戶型，暗廚暗衛，適合投資；三臥是市場主流的長廳戶型，明廚明衛；四臥133平方米，五臥159平方米， 沒有私人電梯，面積還算寬敞。

預計三月25號開放預覽，現在可以報名預約了。

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