# 熱點：核心中央區最受歡迎 頂麗峰2月開售報捷登榜首

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Published: 2023-05-09
Source: 獅城新聞

**核心中央區最受歡迎 頂麗峰2月開售報捷登榜首** 

在全球經濟放緩趨緩背景下、本地私宅市場依然一路高歌，2月不包括執行共管公寓的新私宅銷量繼續攀升9.9%，共售出432個單位，創下去年9月以來的新高。

市區重建局發布的最新預估數據顯示，若包括執行共管公寓（EC），2月的新私宅銷量同比滑落18.1％，至470個單位，環比下跌14.9％。

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預估數據也顯示，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）最受買家歡迎，有222個單位售出。代表中檔私宅的其他中央區（RCR）和代表大眾化私宅的中央區以外（OCR）分別售出163個和47個單位。

全球經濟當前充滿不確定因素，房貸利率也不斷走高，一個多月前政府還在2023年財政預算案宣布調高部分私宅的買方印花稅。儘管如此，它們對私宅市場似乎沒有帶來很大衝擊。

例如買方印花稅在2月15日上調後，首個正式開售的頂麗峰（Terra Hill）是2月份的銷售之星，270個單位中售出97個，每平方英尺中位價達2699元，說明買家無懼買方印花稅上調。

位於巴西班讓的頂麗峰是永久地契項目，由海峽實業（Hoi Hup Realty）和雙威發展（Sunway Developments）聯合發展，預覽時吸引了超過1萬人參觀，整個2月賣出97個單位。

對於頂麗峰的銷售成績，合登集團高級研究主管李思德說：「買家把買方印花稅的小幅增長視為一種財富象徵，這不會阻止他們購買私宅。」

分析認為，買方印花稅的漲幅有限，所以買方印花稅調高後，似乎沒有影響買氣。市區重建局的2月銷量最好的五大私宅項目中，三個來自核心中央區，鉑爾曼閣（Pullman Residences）是當中的佼佼者，共賣出38個單位，每平方英尺價中位價是3171元。鉑爾曼閣2019年推出，共有340個單位，目前已經售出約76%，258個單位。

大眾私宅銷量低，相信是因為2月份沒有大眾私宅開盤，因此只有47個單位成交。位於淡濱尼的EC景麗軒（Tenet）是唯一在上個月銷量躋身前五的大眾化項目。

這個EC項目是2月的銷售季軍，共賣出24個單位，中位數尺價是1399元。618個單位至今共賣出97%或600個單位。去年12月推出時，成為新私宅銷量冠軍，但1月被新項目給刷下。

銷量排第四和第五的私宅都來自OCR；靠近荷蘭路的綠墩雅苑（Leedon Green）2月售出21個單位，銷量排第四，中位數尺價是2943元。綠墩雅苑是仁恆置地（Yanlord Land）和MCL地產聯手發展項目， 迄今638個單位售出約九成。

位於武吉知馬的Perfect Ten一直是銷量榜上的常客，該項目在2月售出20個單位。Perfect Ten 共有230個單位，目前已經賣出90%，或207個單位；2月取得的中位數尺價是3174元。

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