# 新項目【Tembusu Grand】正式推出，尺價$2,296起 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/QnMvn Published: 2023-04-02 Source: 獅城新聞 ![新項目【Tembusu Grand】正式推出，尺價$2,296起](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189079.avif?1680357641) 3月24日，擁有638個單元的Tembusu Grand銷售展廳開放供公眾預覽，銷售計劃於4月8日開始。大型開發商City Developments Ltd (CDL)和MCL Land的私人公寓Tembusu Grand坐落在一個210,622平方英尺，99年地契的地塊，位於Jalan Tembusu，緊鄰黃金地段第15區的丹戎加東路。 Tembusu Grand距離即將建成的湯申東海岸線丹戎加東地鐵站不到10分鐘步行路程，驅車片刻即可到達中央商務區、濱海灣、新加坡體育中心和樟宜機場。 開發商CDL表示，Tembusu Grand標誌著該集團今年的首次推出，繼Amber Park之後以又一住宅瑰寶為東海岸地區注入活力。 位於Amber Gardens的592套永久地契項目Amber Park於2019年推出，售出率達99.5%，即將售罄。 繼去年5月在花拉公園推出擁有407個單元的Piccadilly Grand之後，最新項目標誌著兩家開發商之間的第三次合作，該項目迄今已售出87%；以及位於Tengah的639套行政公寓Copen Grand，該公寓在11月推出後的一個月內就全部售罄。 該項目單位坐南朝北，分布在四個20層和21層的住宅樓。高層單位還可享有無遮擋景觀。單位種類繁多，從527平方英尺的一居室加書房單位，到1,711平方英尺的五居室單位。還有兩間2,691平方英尺的五居室頂層公寓。 在Tembusu Grand的638個單位中，317 個（49.7%）包括面積為517平方英尺的一居室加書房單位，以及面積分別為667平方英尺和743平方英尺的兩居室和兩居室加書房單位。 事實上，Tembusu Grand近一半的單元是一居室和兩居室單元，這將確保該項目能夠順利賣出。 在最近推出的大多數項目中——從Sceneca Residence到Terra Hill和The Botany at Dairy Farm——單價低的這些單元是最先售出的，這表明人們仍然對價格較低的投資物業有興趣。 根據數據限時15區較早推出的項目里，有不到100套未售出的單元，其中許多單元面積都較大。市場上此類一居室和兩居室單元的庫存有限。 ![新項目【Tembusu Grand】正式推出，尺價$2,296起](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189080.avif?1680357640) 該項目或將吸引各種買家——從投資者到自住業主。Tembusu Grand靠近不少名校，將吸引有學齡兒童的家庭。多人家庭也會更傾向於更大面積的單位。靠近加拿大國際學校（丹戎加東校區）這將吸引投資者。 在東部，有許多較舊和較小的公寓，尤其是在Telok Kurau地區。那裡的一些居民可能想要享受不同的生活方式，並選擇升級到設施更多的新公寓，而不是留在原地進行翻新。 此外，其他住在更東邊地區的人，例如勿洛、四美和淡濱尼，這些人或許想搬到離市區更近的地方。 東海岸有地住宅的業主可能很想為他們的孩子在Tembusu Grand購買一個單元。 一些居民也可能正在考慮從有地房產轉換生活方式，選擇公寓單元。這是在最近在有地住宅區附近推出的新項目中看到的一個普遍趨勢——人們希望規模合適，而第二代孩子也希望住在父母附近。 ![新項目【Tembusu Grand】正式推出，尺價$2,296起](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189081.avif?1680357640) 價格從一居室加書房的124.8萬（每平方英尺$2,368）、兩居室154.8萬（每平方英尺$2,321）、三居室227.8萬（每平方英尺$2,301）、四居室328.8萬（每平方英尺$2,296），以及402.8萬元（每平方英尺$2,354）的五居室單元。 ![新項目【Tembusu Grand】正式推出，尺價$2,296起](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189082.avif?1680357640) 項目提供多種單位類型選擇，以滿足不同的生活方式。 Tembusu Grand因其節能節水設計和環保特性而獲得建設局綠色標誌白金超低能耗認證。 該開發項目的標誌是其宏偉的到達區和落客區。有一個單層的燈籠式會所，全高玻璃可以看到50米的無邊泳池和園景場地。 俱樂部會所分為幾層：第一層（Grand Club）設有遊戲艙、卡拉OK艙以及娛樂和多功能廳。Tembusu俱樂部是一個帶瀑布的多層懸臂空間。它包含第二層的私人用餐區和第五層的健身房。這兩個空間都配有全高玻璃，提供開闊的視野。 其他設施包括健身房、網球場、聯合辦公休息室、燒烤亭和兒童遊樂區。 Tembusu Grand坐落在一個矩形地塊上，這使得建築師能夠充分利用周圍環境和觀景走廊來設計場地。 開發商MCL Land表示，對於對迷人的東海岸情有獨鍾精明房地產愛好者來說，這項新項目將是一個千載難逢的機會。預期強勁的需求，相信Tembusu Grand將為開發商的成功故事再添一筆濃墨重彩。 ![新項目【Tembusu Grand】正式推出，尺價$2,296起](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189083.avif?1680357640)