與此同時，S.E.A. Aquarium將擴建為新加坡海洋館(Singapore Oceanarium)，其規模將是目前的三倍。此外，兩家新酒店也在規劃之中，它們的客房容量約為1100間。
更多中央商務區邊緣辦公空間
GSW也是一個新興的商業集群，位於邊緣地帶，像谷歌、聯合利華和思科這樣的跨國公司已經在這裡落戶。為此，政府計劃在GSW推出更多的辦公中心，旨在創造白天和的活。「人們可以在他們居附近工作，也可以住在他們工作附近」李總理說。他補充說，發展更多的商業中心，如豐樹商業城，將為該地區帶來更多的就業機會。
豐樹商業城位於Pasir Panjang，涵蓋四個甲級寫字樓，預計凈出租面積為170萬平方英尺。這是一個綜合用途的開發項目，包括餐飲門店、多功能大廳和會議設施、帶熱水池的健身房、一家便利店、一家託兒中心、一家診所和一家自助洗衣店。該中心還擁有廣闊的公共空間鬱鬱蔥蔥的綠色植物一個生態池塘藝術裝置連接附近公園和公共運輸的設施。
中央總醫院升級
美國《新聞周刊》和著名市場調查及消費者數據公司Statista合作推出全球十大最佳醫院榜單。新加坡中央醫院獲評選為全球十大最佳醫院的第三名。
這個醫院也在20年計劃的升級之中，未來提供的工作機會越來越多，紅利會緩慢釋放。
2. 樓盤比較
介紹了GSW，就是推樓盤了，這一片其實沾邊的樓盤不多，在附近的有這些：
Corals at Keppel Bay：擁有366套單位的2016年完工的吉寶灣麗珊景，成交價格從每平方英尺$2,100到$2,400不等。毗鄰麗珊景的是一個新項目，這項目位於吉寶灣，擁有429套單位，預計將在未來啟動。其實這邊以前是我前公司的船廠，後來給了地產部門建房子。
Marina One Residence: 這是最近的網紅盤，3個中國人花了1個億人民幣沒實地看房就買了6個單位。於2017年完工，在2020年的售價為每平方英尺$2,400到$2,500。因此，濱海灣和吉寶灣類似的99年租賃期公寓之間存在10%至20%的價差。
Kent Ridge Hill Residences:這是對原Vista Park公寓的重新開發，它坐落在占地446951平方英尺、租期99年的地塊上。新項目將有498套公寓和50分層住宅。Kent Ridge Hill Residences的公寓售價為每平方英尺$1,700-1,900。
Sky Everton:去年6月底推出，262套單位的永久產權。約80%的公寓已經被出。根據向市建局提呈的備案顯示，平均售價為每平方尺$2,546。
One Pearl Bank：凱德置地去年7月推出的774套中單位小區。這租賃期為99年的公寓是對原珍珠銀行(Pearl Bank)公寓的重新開發。根據提呈的備案，到目前為止，每平方英尺的平均售價約為$2,400。
附近二手房樓盤的價格，其實不便宜
租金也蠻高
雖然南部好盤很多，我目前最看好的還是南峰雅苑。
3. 南峰雅苑位置和特點
南峰雅苑（Avenue South Residence，簡稱ASR）位於第D03郵區的歐南園區，屬於新加坡市區邊緣RCR區，也是距離市區最近的地段，就在GSW邊上。
公寓坐落在石叻道（Silat Avenue）和甘榜巴魯路（Kampong Bahru Road）的交界處，靠近甘榜巴魯鐵道走廊（Rail Corridor），是與走廊協同發展的一部分。
ASR由3家本地著名的開發商華業集團（UOL Group），聯合工業有限公司和慶隆公司）聯合開發，由UOL占主要股份。
2棟高樓高聳入雲
將建造2棟56層樓高摩天大樓和5棟4層樓高的保留建築。建築物的最高處距離平均海平面高出200米，跟華麗世家一個感覺，但是尺價便宜1500psf，兩個也挨蠻近的。
南峰雅苑單位共分為三個類別，包括378套第37至56層的Peak Collection、610套第3至35層的Horizon Collection，以及86套保留建築內的Heritage Collection，Heritage collection已經賣完。
公寓提供1,074套私宅單位，6間商鋪和1間託兒所。
戶型包括242套一臥室、502套兩臥室、220套三臥室、102套四臥室和8套閣樓單元，單位面積介於44-155平方米（527-1,668平方尺）。
屬大型綜合項目，設施多樣化，配備幼兒園；
公寓附近交通方便，並提供前往歐南園地鐵站的穿梭巴士服務。
年輕媽媽關心幼兒園，而公寓附近1公里範圍內就有5所幼兒園，2公里範圍內還有另外5所，公寓內也將建造一間幼兒園，讓媽媽們有足夠多的選擇。小學則被認為是至關重要的，因為許多小學名額是按居住距離分配的。而附近小學的數量則能決定家中孩子是否可以順利就近就學。
ASR一公里內的政府小學有排名蠻高的聖嬰女校（客洛）（CHIJ Primary School，Kellock）和拉丁馬士小學（Radin Mas Primary School），我兒子就在Radin Mas，女兒明年也要去，幸好是混校。附近的中學包括聖嬰德蘭中學（CHIJ Saint Theresa’s Convent）、歐南中學（Outram Secondary School）、達善中學（Gan Eng Seng Secondary School）。
看歷年考試成績排名，我之前其實挺驚訝Chij Kellock居然排14位，知道我兒子告訴我他們K2班英文最好的Alicia和另外一個經常玩的女朋友去了Chij，今年我女也有不少同學瞄準了那個女校，我才去差了一下，其實去年的小六考試成績也比Radin Mas要好，應該是男生貪玩女生讀書乖的原因。
除了中小學，公寓旁邊還有杜克-新加坡國立大學醫學院（Duke-NUS Graduate Medical School），再遠一點就是新加坡營銷學院（Marketing Institute of Singapore）。此外，一公里範圍內還有一間國際學校Shelton College International。
可見，南峰雅苑附近的教育資源可以滿足各年齡層居民的要求，而附近的眾多小學也讓外國買家有機會讓自己的孩子進入政府小學就讀。
4. ASR開發商UOL花絮
需要說明的是，市建局在2013年的發展總規劃中已把南部瀕水地區劃作商業及住宅地帶的長遠重新開發，涵蓋生活、工作與娛樂的元素。不過，當時並沒有公布任何細節。
儘管如此，UOL的CEO Liam表示，該集團看到了一個「超前」的機會，即根據政府土地出售(GLS)計劃，競標面積245,975平方英尺的石叻道地塊。該公司是唯一的競標者，並在18年5月以$10.35億即容積率每平方英尺$1,138的價格中標。
UOL對具有增長潛力的地塊有著敏銳的眼光。在2000年代，它改造了Novena和Tiong Bahru的街區，推出了1 Moulmein Rise、Novena Suites和Newton Suits In Novena等項目，以及位於Tiong Bahru的The Regency、Tiong Bahru的Twin Regency and Regency Suites。開發商認為，Avenue South Residence擁有同樣的潛力來複製這種成功。
該地塊的開發量有望達到1,125套公寓。然而，為了保持專屬權，項目決定只建造1,074套公寓。
項目沒有提供頂層公寓，而是決定「犧牲」頂層的四個單位，以打造The Cloud ——四個主題功能廳，提供可一覽城市天際線的開闊視野。該項目將擁有超過80多個設施，包括第36層的天空球場（Sky Court）、毗鄰鐵道走廊的庇護所俱樂部（Sanctuary Clubhouse）和美食俱樂部 （Gourmet Club）。
南峰雅苑（Avenue South Residence）的所有單元均鋪設大理石地板和專為公寓設計的臥室木地板。
