# 新加坡1月發展商銷售數據

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/QnYRR
Published: 2022-02-23
Source: 獅城新聞

發展商在1月份推出了178個單位，售出了673個單位。2022年1月的銷量比2021年12月高出3.5%，但比一年前低58.8%。

去年的一月份推出了一些較大型的項目，例如鑫悅府 (Normanton Park)一共有1,862個單位和429個單位的The Reef at King’s Dock，導致整體銷量推高到1,600多個單位。在2022年1月，只有2個新推出的項目，Belgravia Ace和Ikigai。因此，推出的銷售單位急劇下降。

2022年1月份推出的銷售單位數量是2021年2月以來的最低值，也是2017年以來1月份推出的最低值。儘管推出量很低，但整體銷售量比2021年12月還要高。

2022年1月唯一超過100個單位的項目是Belgravia Ace。這個項目共有107個單位而且是個分層地產項目。Belgravia Ace已經售出了77個單位，根據買賣樓花平均價格為440萬。該項目為業主提供了別墅居住的好處和共用設施的便利。以目前的市場條件，普遍的的半獨立式洋房的價格大概在600萬元左右，相比之下，Belgravia Ace的價格非常吸引買家。在供應方面，Belgravia Ace是市場上唯一的永久產權分層地契別墅項目。它也是最大的分層地產項目之一。有限的供應意味著那些錯過此機會的人需要等待另一個分層土地項目，或者從現房市場購買。

大多數買家都是第一次買房，不受新房地產降溫措施的影響。能夠拿出超過一百萬的首付和印花稅，意味著要麼有代際財富傳遞或者買家有充足的流動資金。

2022年1月，Belgravia Ace的推出將價格在200萬元及以上的購買比例推高到了50.5%。

**圖1: 200萬及以上的交易量**

![新加坡1月發展商銷售數據](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16906270.avif?1645542028)





資料來源：市區重建局，合登研究截至2022年2月14日

1月份20.8%的交易價格低於150萬，28.7%在150萬至200萬元之間，50.5%是高於200萬元。85.9%的購買者是新加坡人，永久居民和外國人分別占10%和4.2%。由於Belgravia Ace的推出，新加坡人在200萬至500萬元之間的購買有了很大的增長。

**表1：按居民身份和價格範圍分列的1月購買情況**