# 樓市近期有六七個項目 料共推出1500個新私宅單位 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/QnYrj Published: 2022-02-25 Source: 獅城新聞 ![樓市近期有六七個項目 料共推出1500個新私宅單位](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16907909.avif?1645711217) **受訪分析師指出，新項目推出將能刺激樓市，推動私宅銷量走高。但整體而言，樓市將不如去年般火熱。根據市建局的最新數據，1月份新私宅銷量為673個單位，較之前一個月略增3.5％，但比去年同期減少58.8％。** 農曆新年剛過，本地樓市卻似乎才剛從降溫措施的嚴寒中甦醒過來，不少發展商準備推出新私宅項目，仿佛讓樓市「大地回春」。 根據記者整理的資料，下來幾個月預計有六至七個新項目推出，可能推出的單位總數近1500個，相比過去兩個月僅有兩三個新項目推出少於400個單位，私宅銷售活動明顯增加。 受訪分析師指出，新項目推出將能刺激樓市，推動私宅銷量走高。但整體而言，樓市將不如去年般火熱。 合登房產集團（Huttons Asia）研究部主管李思德接受《聯合早報》訪問時說：「樓市主要是由供應驅動。如果缺乏大型項目來刺激買家，私宅銷量自然走低。」 傳統上，農曆新年前的房屋買賣活動會比較少，樓市相對淡靜，因為大多數人都忙著辦年貨過年。發展商往往是等了過年後才活躍起來，開始推出手頭上的私宅項目。再加上去年12月政府推出降溫措施，令更多發展商和買家採取觀望態度，導致過去兩個月私宅銷量銳減。 根據市區重建局的最新數據，1月份新私宅銷量為673個單位，較之前一個月略增3.5％，但比去年同期減少58.8％。 **| 農曆新年後銷售活動似回升** 去年12月新私宅銷量為650個單位，環比下跌58％，也比前年同期減少71.6％。 橙易產業（OrangeTee & Tie）研究與諮詢部總監孫燕清受訪時說：「對投資者和外國買家來說，過去兩個月私宅銷售放緩的主要原因是降溫措施。對其他買家來說，這是因為樓市缺乏新項目推出，或這些項目沒有確認推出日期。」 她還指出，俄羅斯和烏克蘭邊境局勢緊張，也令一些買家暫緩買房的決定，因為他們不確定局勢是否會升級並影響全球經濟。 她也表示，自周二正月十五農曆新年活動結束以來，私宅銷售活動似有回升跡象，更多買家詢問新私宅項目，一些新項目也將推出。 其中，預計下周末推出的有位於武吉班讓的雅詩軒（The Arden）和位於丹絨加東的Royal Hallmark。前者為青建地產發展的項目，共有105個單位；後者為E2 Holdings和H Homes發展的項目，共有32個單位。 下個月，位於義順的執行共管公寓（EC）項目North Gaia將推出，共有616個單位。由於EC項目需求向來強勁，市場預計這項目銷售成績會亮眼。 可能在下來幾個月推出的其他新項目還有位於花拉公園的Piccadilly Grand、位於丹那美拉的Sceneca Residence、位於高文的Kovan Jewel以及位於蘇菲亞路的譽璟府（Sophia Regency）。 這些單位總數約1498個。反觀農曆新年前兩個月，僅有Perfect Ten、Belgravia Ace和Zyanya寥寥幾個項目推出，共371個單位。 ****|** 今年EC項目可帶動私宅需求** 博納產業（Propnex）總裁依斯邁（Ismail Gafoor）表示，雖然今年樓市缺乏像去年的鑫悅府（Normanton Park，1862個單位）這類超過1800個單位的霸級項目，但將推出的義順、登加和淡濱尼地區三個新EC項目，共有1800個單位，可支撐並帶動私宅需求。 整體而言，他認為面對降溫措施和農曆新年的季節性因素影響，這兩個月私宅銷量仍維持在每月600多個單位的水平，反映樓市具韌性，估計下來私宅銷量會因更多新項目推出而走高，儘管它很難回升到去年每月超過1000個單位的火熱程度。 他還說：「大家都迫不及待等著農曆新年結束，銷售活動恢復和新項目推出，好讓樓市迎來它的『大地回春』。」 來自 / 聯合早報 文 / 周文龍 ![樓市近期有六七個項目 料共推出1500個新私宅單位](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16907910.avif?1645709042)