# 情侶預付兩年租金 與房東鬧僵進退兩難 

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Published: 2021-12-26
Source: 獅城新聞

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王小姐與男友預先支付了兩年租金，沒想到住進公寓後與房東起了爭執。 

（新加坡26日訊）一次過繳付兩年4萬8000元租金（新元，約合14.8萬令吉），情侶住進高檔公寓後發現問題多，繼續住下去頭痛，不住又擔心租金拿不回，陷入進退兩難，不知如何是好！

向《聯合晚報》申訴的情侶，是從事科技業的王小姐（27歲）和男友，今年5月在濱海灣高檔公寓The Sail看中一間兩房單位，決定租下其中一間睡房。

兩人稱，房屋經紀出租房子前表示，另一睡房將會空置，只有房東偶爾會來住。可是過沒多久，房屋經紀就時不時在沒有事先通知一聲的情況下，直接把陌生人帶上門看房，讓兩人感到很錯愕，感覺隱私被嚴重侵犯。

兩人多次向房屋經紀交涉，關係也因此鬧僵。

王小姐說，房屋經紀原本開出的租金是每個月3000多元（約9259令吉），但如果一次過支付兩年房租，月租可以減到2000元（約6173令吉）。至於另一間空房，王小姐稱房屋經紀有說空房不會出租，會留給在海外的房東回國時住。

心想不會被打擾，兩人因此決定一次過繳付兩年4萬8000元的租金，並於今年7月初搬入。

然而今年10月，房屋經紀開始帶人來看房，令他們錯愕不已。「有時連預先通知都沒有，直接開門來看房，我們覺得隱私被侵犯。」

除了帶人看房，廚房的「使用權」也成引起爭執，王小姐稱，搬進去前，房屋經紀曾說廚房空間是屬於他們的，結果入伙後，他們卻發現廚房櫥櫃堆滿雜物，他們嘗試清理時被罵，因為他們只租下「一半的廚房」，因此只能清掉一半的雜物。

兩人也指房屋經紀變本加厲，最近帶人上門看屋前要他們清走廚房的食材和餐具，聲稱要讓廚房看起來乾淨整潔。「他還說不照著的話就會把都東西丟掉，我們只好全部收進睡房，要用時才拿出來。」

博納：一次過收2年租金不是行內常見做法 

博納（PropNex）集團執行長林永福受詢時表示，一次過收兩年租金不是行內常見的做法，他不建議租客一次過繳付數年房租。

林永福指出，在預先支付兩年租金的情況下，凡事房東說了算，租客不會有任何好處。

「如果租客退租，房東可能不退還租金。如果房東破產，屋子被收回，租客也很難向房東討回租金，除非通過法律途徑。」

（聯合早報）