# 2%以下貸款利率，新加坡房貸不香嗎

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Published: 2022-01-10
Source: 獅城新聞

新加坡是許多中國人海外投資置業的首選地，除了治安良好、領先的教育和醫療保健系統、雙語教育制度、高品質的居住環境外，**對外國人購買公寓不限購**，**房貸利率低**、企業及個人所得稅稅率非常低、沒有遺產稅等因素，對投資者來說也具有非常大的吸引。 

**那麼您有貸款資格嗎？**

**您能貸款多少額度？**

**不同的貸款額最低存款是多少？**

所有人都可以在新加坡貸款買房。新加坡貸款只評估購房人收入能力，但類似的操作是兩種做法。根據您收入不足缺口評估定存一筆資金在銀行定期存款或者在貸款時和放款時給銀行看到一筆指定的資金。這兩種辦法作為償還能力補充資料獲得貸款。

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貸款時機

我有碰到過一些買家，並不知道自己貸款的額度，從而錯誤估計了預算，看了大量房子後無功而返，調整到適合的預算重新看房，浪費時間精力，錯過機會。

所以買房第一件需要做的就是確認貸款額度，省下寶貴的時間。因此需要經驗豐富的貸款專員，協助您做好原則性批准信（In-Principal Approval，簡稱IPA）。

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貸款額度

新加坡離岸永久居民、 外籍人士 ，貸款額度最高達 70%。

具體申請額度會受到年齡和房齡的影響。

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貸款利息

新加坡的貸款利息常年在2%以下。

疫情期間曾跌到 1%以下，常規水平在 1.2%-1.8%左右的水平，高利息一般處於 2%左右的 水平。對比起周邊馬來西亞，澳洲，中國 5%-6%左右算是一個比較低的水平。

之前和買家開玩笑，就算您在新加坡把錢借出來，省下的現金放回中國或其他利息高一點的國家，純利息也能掙個利息差價所以不掙白不掙。新加坡的房貸幾乎可以說是能從銀行里借到利息最便宜的便宜錢，而且借到的金額也高。