# 新加坡豪宅大利好，優質洋房交易額創新高 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Qnkar Published: 2021-12-30 Source: 獅城新聞 疫情促使新加坡本地的房地產市場蓬勃發展，根據數據顯示今年全年新加坡優質洋房（GCB）的成交量達96筆，比去年的44多了118%，今年成交的均價達到了1768新元/平方尺，比去年和前年分別高出24.6%和9.3%。 ![新加坡豪宅大利好，優質洋房交易額創新高](https://www.shicheng.news/images/image/1686/16860952.avif?1643362305) 世邦魏理仕（CBRE）整理出2021年 全年的本地優質洋房交易數據，共完成了96宗，交易額超過29億新元，同比去年的10億8600萬高出169%。在此之前，本地優質洋房的最高交易記錄是2010年的131筆，當年的總交易額為24億2500萬新元。可見新加坡的房價是穩固地持續走高。 世邦魏理仕的東南亞研究主管表示，在低利率、流動性充足和經濟復甦的帶動下，本地的優質洋房除了吸引到新型數碼經濟創始人和企業家的眼球，新移民對它的需求也在不斷攀升。 ![新加坡豪宅大利好，優質洋房交易額創新高](https://www.shicheng.news/images/image/1686/16860953.avif?1643362304) 今年最大的一筆交易就屬3月份的那森路（Nassim Road）的那套優質洋房，它的新屋住就是納峰科技創始人史旭夫婦。成交價為1億2880萬新元，洋房的土地面積3萬2160平方尺，均價為4005新元/平方尺。 ![新加坡豪宅大利好，優質洋房交易額創新高](https://www.shicheng.news/images/image/1686/16860954.avif?1643362304) 本地房地產分析師認為經過新一輪政府的將為舉措，明年的豪宅市場將會有所放緩，投資者將會重新定義購房的計劃。 蘇富比國際（List Sotheby’s International Realty）也持有相同觀點，經濟整體環境和新型變種病毒都帶來的很多不確定性，加上利率有可能會在明年增加，預計將抑制投資者對房地產需求。 ![新加坡豪宅大利好，優質洋房交易額創新高](https://www.shicheng.news/images/image/1686/16860955.avif?1643362304) 新加坡政府對本輪的降溫舉措實施了增加買家額外印花稅（ABSD）、總償債率（TDSR）和貸款預估值比率（LTV）做出了調整，當中新加坡公民買第二套房子的ABSD也增至到17%，第三套增至到25%。儘管如此，本地超高凈值人士和購買第一套住宅的新移民，大多不會受ABSD影響，需求預料保持穩定。 ![新加坡豪宅大利好，優質洋房交易額創新高](https://www.shicheng.news/images/image/1686/16860956.avif?1643362304) 本地共有約2800幅優質洋房地段，它們位於市區重建局規劃的39個優質洋房區內，占地至少1400平方米（約1萬5070平方英尺），為本地檔次最高的有地住宅，只有新加坡公民可購買。 ![新加坡豪宅大利好，優質洋房交易額創新高](https://www.shicheng.news/images/image/1686/16860957.avif?1643362303)