新加坡黑白洋房（Black and White House），或稱殖民平房，就是我們常說的「黑白屋」有著悠久的歷史。這些洋房建於19世紀到20世紀30年代末之間，大多是歐洲殖民者和外籍家庭的住所。如今大部分由新加坡政府出租給外籍人士。
什麼是黑白洋房？
顧名思義，由於它們主要使用深色木製橫樑和白色粉刷牆壁，因此被人們稱為「黑白洋房」。是新加坡歷史遺產別墅建築(bungalow)中的極具典型性的一類。
其建造和設計可以追溯到19世紀末，曾經是殖民高級政府官員、高級法院法官和富商的住所。黑白洋房還被用作軍事管理部門和英國士兵子女的寄宿學校。
黑白洋房的設計建造以英國「都鐸式」建築風格為原型，同時也融入了馬來甘榜房屋的建築特點，建造中體現了多重文化藝術風格特色。並為適應熱帶氣候作出了不斷的調整。在那個沒有空調的現代，配以高敞的紅瓦屋頂，寬大的迴廊，高天花板，高百頁窗，有著良好舒適的自然通風以適應新加坡熱帶與季候風的氣候。有些黑白洋房還用柱子和拱門將房屋抬離地面。二層的住宅，底樓往往是開放而寬敞的會客部分，而主要的居住空間則在二樓。
如今，這些黑白洋房仍有500座被保留下來。其中大部分均由新加坡政府所有，由新加坡土地管理局（SLA）及其指定的房地產公司進行管理。這些老屋子經修葺改造，承擔起了居住、餐飲、辦公等不同的城市功能。
為了保護這些殖民時期的建築遺產，政府不允許租戶對房屋的外觀和感覺進行改變，必須恢復和保留包括所有門窗在內的建築外觀。
為何黑白洋房如此受人垂青？
黑白洋房因其有限的供應和獨特的殖民地風格建築而備受追捧。在這寸土寸金的新加坡，如果住在這樣奢華且近百年歷史的老豪宅里，那感覺絕對是非同凡響。
除了它們的設計和吸引力，這些老房子一般占地面積都很大，大而寬敞、風格獨特、環境優美，從大門到屋子還有長長的車道，有些殖民時期黑白洋房的土地占地面積甚至高達上萬平方米。
它們通常有兩層樓高，有通風的房間，宏偉的大廳，大陽台，大窗戶和茂盛的花園。有些房屋包括一個游泳池。
哪裡可以找到新加坡黑白洋房？
新加坡現存的黑白洋房分布在新加坡全島各地，包括市區的那森路（Nassim Road）、良木山（Goodwood Hill）、武吉知馬和柑林路（Orange Grove Road）以及遠離市區的亞歷山大公園、三巴旺、馬康園（Malcom Park）和實里達等，房子租金視用途、地點、面積和市場而定。儘管租金價格不便宜，但依舊很多人爭相租用。
如何租一套黑白洋房？
從2007年起，新加坡土地管理局（SLA）引入了公開招標制度，將黑白洋房以兩年的租賃期對外出租。在SLA的網站上會列出可供租賃的房屋。黑白洋房的租賃價格從每月5,000新幣到25,000新幣不等，甚至更高。租賃者必須有租金三倍以上的月收入才有資格申請這些房屋。目前，許多黑白洋房都被外籍人士所租住。住在這些保存完好，遺世獨立，充滿懷舊氛圍與情調的黑白洋房也是別有一番風味。
