# 新加坡最昂貴的優質洋房長什麼樣 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Qr76X Published: 2019-03-07 Source: 獅城新聞 **優質洋房( Good Class Bungalow，簡稱GCB)（俗稱超豪華別墅）**在新加坡房產市場上享有獨一無二地位的位置，是新加坡最頂尖的私人住宅房地產類別。由於全國只有約2800棟，數量有限奇貨可居。這些獨立式豪宅往往是極度的高檔奢華。 ![新加坡最昂貴的優質洋房長什麼樣](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640878.avif?1589869448) 根據新加坡市區重建局的定義，**優質洋房( Good Class Bungalow，簡稱GCB)必須是只有兩層樓高的獨立式洋房，占地至少1400平方公尺（1萬5070平方英尺），並坐落在第10、11、20、21和23區里的指定39個優質洋房區。**目前，**全新加坡約有2800棟優質洋房**，由於它非常稀有、單位總價高，售價一般超過2000萬元，所以優質洋房的買家往往非富則貴。 ![新加坡最昂貴的優質洋房長什麼樣](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640879.avif?1589869448) **資料來源：市建局** 位於此類優質洋房（GCB）區域範圍內的平房也受到規劃限制，其中包括最高建築高度僅為兩層。在地塊之間也必須有足夠的綠化。 自2012年以來，只有新加坡人才有資格購買優質洋房（以下簡稱GCB）區域。與GCB相關的獨特性和強大的地位標誌使其成為新加坡最受追捧的住宅物業之一。 最近由於新公民湧入以及尋求「超級主要GCB」的當地高凈值人士的強勁需求，近幾個月GCB交易有所回升。 根據銷售記錄，以下是2018年銷售的最昂貴的優質洋房（GCB）前三甲，按絕對價格排名： 狀元：達爾維路81號 土地面積：4,836平方米（52,054平方英尺） 價格：9390萬新元（每平方英尺1,804新元） ![新加坡最昂貴的優質洋房長什麼樣](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640880.avif?1589869448) **GCB於9月25日以9390萬新元易手。 （圖片來源：JLL）** 位於黃金地段第10郵區的永久產權GCB由新加坡的創始人之一，已故的林金山（Lim Kim San）擁有 這棟兩層樓的住宅位於52,054平方英尺的高架地上，位於附近最高點之一，距離新加坡植物園僅有2分鐘車程。由於GCB的最小土地面積為15,069平方英尺，該地塊可細分為三個GCB地塊。 它在8月份以超過1億新元的價格出售。根據記錄顯示，GCB於9月25日以9390萬新元易手。 據報道，這棟房屋被賣給了富裕的台灣蔡氏家族的新加坡成員。據「福布斯」雜誌報道，這位家族的已故族長蔡萬麟是2004年去世時台灣最富有的人，擁有46億美元（63.6億新元）的財富。 榜眼：禮敦路（Leedon Road）35號 土地面積：4,081平方米（43,412平方英尺） 價格：5750萬新元（每平方英尺1,309新元） ![新加坡最昂貴的優質洋房長什麼樣](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640881.avif?1589869448) **禮敦路（Leedon Road）的GCB於1996年8月以1770萬新元（403新元每平方英尺）的價格購買，並於1月18日以5750萬新元（每平方英尺1309新元）的價格出售（圖片來源：Samuel Isaac Chua / The Edge Singapore）** 1月份，禮敦路（Leedon Road）的GCB以5750萬新元（1,309新元每平方英尺）的價格售出。賣方莊女士是禮敦路（Leedon Road）—— 禮敦園（Leedon Park）附近的資深奢侈品投資者和GCB收藏家，這樁交易為她贏得了「禮敦園女王」的稱號。 她出售的GCB是她持有21年的投資房產，1996年8月以1770萬新元（403新元每平方英尺）的價格購買。根據5750萬新元的銷售價格，莊女士獲得了3980萬新元的資本收益，相當於豪華GCB的價格。 探花：65 Bin Tong Park 土地面積：2,162平方米（23,263平方英尺） 價格：4800萬新元（每平方英尺2,063新元） ![新加坡最昂貴的優質洋房長什麼樣](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640882.avif?1585056660) 這幢優質洋房（GCB）是由一對新加坡夫婦出售的，他們為2007年曾經在該網站上的老房子支付了1500萬新元。這對夫婦據說還投入了1000萬新元用於將該洋房重新裝修。 3月，該房產由已故的林德利（Lim Kee Ming）家族以4800萬新元購買，後者曾擔任潮州宗鄉會的慈善基金會義安公司（Ngee Ann Kongsi）的總裁。 ![新加坡最昂貴的優質洋房長什麼樣](https://www.shicheng.news/images/image/1464/14640883.avif?1589869448)