# 太瘋狂！新加坡英雅苑公寓開盤當日300套房就被搶購一空？買家說他們主要考慮了這四個因素 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/QxN5L Published: 2018-12-31 Source: 獅城新聞 在房地產降溫措施前夕的7月5日， 英雅苑（Park Colonial）開盤，一夜之間超過300套房源被搶購一空。之後，該公寓又陸續售出200套房，總數超過500套。第一階段， 805套房源的60％已全部售出。 據高緯環球（Cushman & Wakefield）說，從7月到9月，英雅苑是城市邊緣區域中最暢銷的項目，即其他中央區（Rest of Central Region，簡稱RCR）。 這還是在房地產降溫措施的背景下實現的，有著更高的額外買方印花稅和更低的抵押借款限額。 ![太瘋狂！新加坡英雅苑公寓開盤當日300套房就被搶購一空？買家說他們主要考慮了這四個因素](https://www.shicheng.news/images/image/1383/13831141.avif?1585057942) **交通便利** 「房地產降溫措施迫使購房者在購買之前更加謹慎地選擇合適的房產，」PropNex International執行董事兼項目營銷負責人Alvin Tan說。 「除了價格，他們還會考慮未來發展帶來的潛在的資本增值，以及完工後該房產的潛在可租賃性。」 Tan表示，英雅苑的突出之處在於它擁有購房者尋求的許多優點。首當其衝便是是它的位置：該項目毗鄰兀里（Woodleigh）地鐵站，與史丹福美國國際學校（Stamford American International School）隔街相望。 Tan正在對面即將到來的樺麗商城（The Woodleigh Mall），擁有超過30萬平方英尺的零售空間和未來的城鎮比達達利組屋區（Bidadari Estate）。 因此，英雅苑享有兩全其美 - 位於私人住宅區，但能夠享受即將到來的總體規劃城鎮的設施。 ![太瘋狂！新加坡英雅苑公寓開盤當日300套房就被搶購一空？買家說他們主要考慮了這四個因素](https://www.shicheng.news/images/image/1383/13831142.avif?1580435798) **價格合適** ERA產業網絡（ERA Realty Network）的主要執行官Eugene Lim表示，英雅苑的平均價格為每平方英尺1700美元至1800美元，相對於其他中央區的其他項目而言價格更具有競爭力。 「即將到來的地鐵站旁的樺麗商城和Bidadari地產的未來發展將實現長期的資本增值。」 開發商CEL Unique Development是由集永成集團（Chip Eng Seng）的房地產開發部門CEL Development，喜敦控股（Heeton Holdings）和金成興控股（KSH Holdings）組成的財團。 ![太瘋狂！新加坡英雅苑公寓開盤當日300套房就被搶購一空？買家說他們主要考慮了這四個因素](https://www.shicheng.news/images/image/1383/13831143.avif?1585057942) **項目傑出** 英雅苑的設計靈感來自位於風景如畫且寧靜的兀里公園的黑白平房，由多次獲獎的ADDP建築師設計。該樓盤包括六座14層和15層高的塔樓，分布在21萬平方英尺的土地上。 該樓盤有多種房型，從463平方英尺的一居室到1712平方英尺的五居室。 「多種單位類型的設計旨在滿足大多數買家購買夢想家園的期望，」Huttons Asia項目銷售和營銷總監Julynn Ngiam表示。 為了與「殖民風格的現代生活」主題保持一致，英雅苑設計了50個獨特的設施，有三倍體積的「Colonial Club」，有50米的懸臂式游泳池，以及各種各樣的花園，包括茶花園到花卉保護區和冥想草坪。酒店設有寵物公園和專為幼兒設施的設施，如水上遊樂區和遊戲室。 ![太瘋狂！新加坡英雅苑公寓開盤當日300套房就被搶購一空？買家說他們主要考慮了這四個因素](https://www.shicheng.news/images/image/1383/13831144.avif?1585057942) **學區優越** 有學齡子女的家庭也會找到理想的社區。 除了史丹福美國國際學校外，英雅苑還靠近頂級學校，如聖安德烈學習村（St Andrew's Village ），Cedar女子中學和Maris Stella高中。 除了樺麗商城外，其他設施還包括星苑坊（The Venue Shoppes）和博雅中心（The Poiz Centre）的餐館和商店，該中心與波東巴西（Potong Pasir）地鐵站相連，距離小區僅有一站路程。 NEX購物商場擁有超過60萬平方英尺的零售空間，實龍崗地鐵換乘站（東北和環線）距離英雅苑僅一站路。 「英雅苑在優越的地理位置，周到的設計和誘人的價格方面具有所有強大的特性，」Huttons的Ngiam說。 「這將使尋求夢想家園，投資甚至兩者的買家受益。」 ![太瘋狂！新加坡英雅苑公寓開盤當日300套房就被搶購一空？買家說他們主要考慮了這四個因素](https://www.shicheng.news/images/image/1383/13831145.avif?1589870258)