# 國浩房地產(GuocoLand）的永久產權美雅豪苑（Meyer Mansion）將於9月7日預展

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Published: 2019-09-14
Source: 獅城新聞

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**在新加坡上市的國浩房地產將於9月7日預展新的美雅豪苑，這座25層的高樓涵蓋了200套單位(來源:新加坡國浩房地產)。**

在新加坡上市的國浩房地產將於9月7日預展擁有200套公寓的美雅豪苑，並將於9月13日正式推出，這是該公司兩年來的第一個永久產權公寓開發項目。它最後一次推出的項目是位於馬丁廣場(Martin Place)擁有99年租賃期的瑪庭豪苑（Martin Modern）。

美雅豪苑預計於2024年落成，屆時將提供介於484平方英尺的一居室至2,142平方英尺的四居室高檔住宅單位。這座25層的住宅樓將採用8種不同的布局，每一種只有25套單位。

據新加坡國浩房地產的集團總經理Cheng Hsing Yao表示，國浩房地產計劃將其在瑪庭豪苑打造的奢華生活方式引入第15區。

他表示:「自在麥雅路最近一次推出大型高層公寓以來，已經過去了8年。」

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**美雅豪苑一套三居室示範單位里的客廳(來源:Samuel Isaac Chua/ EdgeProp Singapore)**

**豪華度假屋**

美雅豪苑是對前卡莎美福特公寓（Casa Meyfort）的重新開發。國浩房地產在去年7月以$3.198億的集體價格收購了這個土塊，估計開發費用為$5,720萬，容積率每平方英尺約為$1,580元。

雖然在該地塊本來可以開發更多的單位，但Cheng表示，考慮到該地塊面向大海，公司決定只建造200套單位，以保持「度假屋的感覺」。度假屋的想法也是受到麥雅路歷史的啟發。在19世紀，許多富有的商人沿著海岸建造他們的度假別墅。

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在86,000平方英尺的場地面積中，約80%用於景觀和設施，棕櫚和灌木林有望成為場地上的常見景觀。

在所有單位都能看到美景; 在較低的樓層可以看到美雅豪苑自建的花園，而在較高的樓層可以看到大海、濱海灣和美芝路的全景，或者麥雅和蒙巴登（Mountbatten）住宅區的開闊視野。這些景觀可以通過至少三米高的落地窗來欣賞。

此外，單位將配備高端設備和裝修，例如V-Zug, Liebherr、Whirlpool、Duravit 和Hansgrohe。

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**這個有四間臥室的示範單位布局只是美雅豪苑八大特色示範單位之一(來源:Samuel Isaac Chua/ EdgeProp Singapore)。**

**夢寐以求的地理位置**

雖然美雅豪苑的價格尚未公布，但PropNex奢侈品團隊的負責人Dominic Lee估計，這處房產的盈虧平衡點在每平方英尺$2,300至$2,400左右。「在看(定價)時，你需要看一下它提供了什麼。對於這個項目，我們已經有了很好的成品。」他說。

OrangeTee & Tie的研究和諮詢主管Christine Sun表示同意。「潛在買家可能是住在東部的新加坡籍人士，以及被周邊著名學校所吸引的家庭。看到該地區潛力的投資者和外國人也可能是潛在買家。」她表示。

與此同時，ERA的總執行官Eugene Lim認為，美雅豪苑將吸引「第15區的鐵桿買家」，尤其是那些住在周邊有地房產的買家。

他補充說，一套擁有四間臥室且視野極佳的公寓將吸引這群習慣了寬敞空間的買家。

美雅豪苑擁有一條450米長的步行道，通過這個地下通道可到達東海岸公園，而到中央商務區和樟宜機場只有10分鐘的車程。位於湯姆森-東海岸線上的加東公園地鐵站(Katong Park MRT station) 將於2023年開放，步行6分鐘即可到達。該地鐵站將可直通濱海灣花園 (Gardens by the Bay)、濱海灣及烏節地鐵站。

「我認為國浩房地產項目的重點始終是生活方式。」 國浩房地產的Cheng Hsing Yao說。他說: 「 沿著麥雅路而建的永久產權高樓建築非常罕見，而且將來會越來越少見。未來， 像美雅豪苑這樣的項目機會將非常難得。

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**Cheng: 沿著麥雅路而建的永久產權高樓建築非常罕見，而且將來會越來越少見。(來源:Samuel Isaac Chua/ EdgeProp Singapore)**