# Knight Frank報告：新加坡成升值最快高端住宅市場 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/R5RV7 Published: 2018-11-16 Source: 獅城新聞 國際房地產諮詢公司 Knight Frank LLP 日前表示，過去12個月中，全球高端地產價格平均增幅為2.7%，系過去六年間最低水準。而在此期間內，新加坡的高端住宅價格快速攀升，超越中國香港成為全球升值最快的市場。 香港高端住宅的價格增長已出現放緩，截止至2018年9月30日的第三季度，香港的高端住宅價格同比增長5.5%，位列 Knight Frank 季度 Prime Global Cities Index 43個上榜城市中的第14位。 第三季度，新加坡的高端住宅價格同比增長13.1%，增幅位居全球首位。第三季度，愛丁堡和馬德里分別以10.6%、10.1%的增速位列第二和第三。 第三季度，紐西蘭奧克蘭首次出現在這份榜單上。儘管當地政府從7月1日開始執行海外買家不得購置現有房產（新房除外）的禁令，但截止到2018年9月，當地的高端房產價格增長了8.5%。 榜單倒數第一，第二的兩個城市為；加拿大溫哥華的高端住宅價格下跌 11.2%，土耳其伊斯坦堡下跌 6.2%。 ![Knight Frank報告：新加坡成升值最快高端住宅市場](https://www.shicheng.news/images/image/1317/13179391.avif?1589870804) **亞洲市場** 整體來看，中國香港和新加坡的高端房價變動呈兩極化變動，香港的房價在2017年第二季度達到峰值。新加坡的房價自2017年第三季度起逐步增長。 縱覽截止至9月30日的過去12個月中，新加坡房價上漲主要推動因素是高端房產的稀有性和2018上半年極為可觀的市場前景。 Knight Frank 大中華地區研究諮詢主管 David Ji 指出，過去一段時間，部分看衰香港市場的高端地產業主開始減價出售持有的房產。 ![Knight Frank報告：新加坡成升值最快高端住宅市場](https://www.shicheng.news/images/image/1317/13179392.avif?1589870804) **其他市場** 歐洲市場的整體表現較一年前更為複雜。愛丁堡、馬德里等部分歐洲城市依舊錶現強勁，柏林和巴黎等城市表現穩定，但倫敦和都柏林等少數城市依舊呈負增長。 報告指出：「過去一年時間，倫敦的高端住宅房價同比下滑2.9%，主要原因在於英國脫歐的持續性負面影響。這一趨勢的背後推動力量是供給方的不斷增長，更多的業主希望在稅收變動後出售資產。」 第三季度，北美市場，洛杉磯以7.8%的增幅位居地區首位。溫哥華是加拿大唯一上榜城市，跌幅高達 11.2%——加拿大皇家地產公司（Royal LePage）近期公布的調研結果顯示，受政府干預影響，溫哥華高端獨立式住宅市場未來將進一步下跌。 ![Knight Frank報告：新加坡成升值最快高端住宅市場](https://www.shicheng.news/images/image/1317/13179393.avif?1589870804) ![Knight Frank報告：新加坡成升值最快高端住宅市場](https://www.shicheng.news/images/image/1317/13179394.avif?1542292264)