# 看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/RAm7z Published: 2020-01-08 Source: 獅城新聞 從傳統百貨商場，到現代購物中心，人們的購物場所在隨時代而變化。從買完就走，到購物、餐飲、體驗一站配齊，人們對於消費場景的需求在豐富，在變化。面對曾經的輝煌和當下的沒落，購物中心如何自我更新？ 我們一起來盤點3個國外購物中心的改造故事，看商業空間自主融入城市更新，如何重新潮起來~ 1.WEZ購物中心 暖暖內含光 奧地利-格拉茨 位於格拉茨的WEZ – Das weststeirische Einkaufszentrum購物中心建造於1970年，是奧地利第一代購物中心。隨著時間流逝，這座購物中心已經變得衰敗，拆除甚至成為一個正式選項。幸運的是，在各方努力下，WEZ購物中心被更新為一座以光線變化帶動空間氛圍，擁有現代化設施、設計能夠滿足現代零售發展需求的新購物中心。 ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178578.avif?1589858352) WEZ具有新穎的外觀。為了平衡外觀和提高可見性，建築師設計了一個比原來更高、具有代表性的入口。當夜晚室內打開燈光時，玻璃構造的入口在室外閃耀著。 新改造的立面使用黑色鋼材，向所在城市及其悠久的煤礦開採歷史致敬。立面是從玻璃入口延伸出的兩道柔和波浪形構造，包裹著整個建築。購物中心正前方布置了寬闊的室外停車空間，確保更優良的交通組織、最大化為顧客提供便利。 ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178579.avif?1589858352) WEZ的內部組織形式和功能大為改進。內部區域經過重新布局得到了更多的可出租面積和更好利用。 ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178580.avif?1589858352) 使用圓形屋頂照明設計的中央中庭是改造中的亮點。 ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178581.avif?1589858352) 花板上的圓形採光洞口將日光引入室內，在照明燈具的配合下，在不同的季節和一天中不同的時刻，中庭可以很方便的通過自然和人工光線來改變空間氛圍。 ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178582.avif?1589858352) ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178583.avif?1589858352) 位於中庭空間的顧客可以很方便地看到不同商店，有效組織交通流線。統一的花崗岩地板和天花板使用的木材合力形成溫暖而吸引人的室內氛圍。在這樣的商業空間中，人們停留、經過、交談、相聚，全面感受這暖暖內含光。 ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178584.avif?1589858352) ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178585.avif?1589858352) 2.Funan購物中心 黑科技來襲 -新加坡- 改造前的Funan中心是知名的數碼購物廣場，每層樓都密集排列著數碼產品的小店鋪，在新加坡人心中是最值得信賴的數碼產品地標級購買地和亞洲領先的IT商場，然而整體形象卻未跟上時代潮流，更像一個小商品市場，購物環境也亟需調整。 ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178587.avif?1589858352) ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178588.avif?1589858352) 在經歷3年重金重修改建後今年終於閃亮回歸的Funan購物中心從一家30年的老商場變身成酷炫十足的「黑科技購物中心」！ ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178589.avif?1589858352) 目前商場內約有200多品牌進駐，其中60%以上是新加坡本土品牌，主要吸引本地消費者，比如本地健身中心集團True Group、日本餐廳Noka、精品咖啡館PPP Coffee、咖啡概念店Sinpopo Coffee。 ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178590.avif?1589858352) 另外30％是首進新加坡的品牌、其中包含很多概念店、旗艦店等，淘寶東南亞首家實體店也包括在內，比如英國的腳踏車製造商品牌Brompton Junction、尼康第一個獨立門店和旗艦體驗中心、戴森首家美容概念店等。還有來自中國的淘寶，其東南亞首家實體店在2019年9月初正式亮相福南，占地6000平方英尺（557平方米）。同時保留了部分3C品牌，包括熟悉的亞坤、Qi Ji和老曾記等。 ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178591.avif?1589858352) 200米長的自行車道使購物者可以在購物中心內騎行。配備的自行車中心提供自行車停放處，淋浴間、儲物櫃以及自行車維修和泵站等設施。 ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178592.avif?1585049698) ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178593.avif?1589858352) 在400個可用的停車場中，遊客可以通過CapitaStar應用程式預訂其中的36個。當駕駛員到達時，可以通過基於視頻的智能停車場將其引導到分配的停位。 ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178594.avif?1585049698) 購物中心提供智能目錄，通過瀏覽和搜索趨勢項目，提供最短路線並根據購物者的個人資料獲得推薦路線。 ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178595.avif?1589858352) Funan IT購物中心通過一些令人興奮和創新的技術功能來模糊傳統零售和在線購物之間的界限。期望使用將訂單交付到機器人進行免提購物。 ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178596.avif?1585049698) 如果您不喜歡在逛街時隨身攜帶物品，那麼商場內的機器人能夠從商店提貨，並將行李存放在B2的購物中心點擊收集箱中。 ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178597.avif?1585049698) WeWork初創公司的辦公空間，通過超快速的Internet，IT支持，入口處採用面部識別技術，能夠方便，安全地訪問辦公大樓。 ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178598.avif?1585049698) ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178599.avif?1585049698) Funan還有新加坡第一座動感牆，這是一種多媒體藝術裝置，包含1,271個由專門定製的模具製成的電動輕型葉片，總高13米，寬9米。除了標準的日期和時間顯示外，牆上還顯示各種類型的動畫內容，潮流動感不停歇。 ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178600.avif?1585049698) ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178601.avif?1589858352) 在各路黑科技加持下，在重新設計的Funan購物中心呆上一整天都不會膩！ ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178602.avif?1589858352) 重新設計的Funan將購物中心重新定位為社交零售空間，供人們探索，學習和購物，並在數字化的客戶體驗層基礎上提高滿意度。Funan中心位置的「生命之樹」上有20個零售「吊艙」，25米高的六層木結構和鋼結構，以彈出式概念為品牌提供展示其產品和手工藝品的空間。 ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178603.avif?1589858352) **改造亮點一：不規則中庭增加了公共區域面積** 樹的分支機構被稱為「激情集群」，為技術、健身、就餐、手工藝，購物和娛樂提供了創意場所。 ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178604.avif?1589858352) **改造亮點二：「生命之樹」：重構店鋪角色，引導人「向上看」** ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178605.avif?1589858352) 樹下是一個室內圓形劇場，可容納約150人。劇場由天然木材製成，內襯人造草皮，由視頻牆作為支柱和座椅上的照明設備，可進行編程以顯示特定的信息。 ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178606.avif?1589858352) 15米高的Climb Central攀岩牆是購物中心最引人注目的功能之一。 ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178607.avif?1589858352) 綠色的室外樓梯可以從一層通往七層，七樓擁有18,000平方英尺的美食花園，包括一個5,000平方英尺的城市農場，遊客可以在那裡了解蔬菜的生產和收穫方式。 ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178608.avif?1589858352) **改造亮點三：室內外無縫銜接：用花園農場打造新型「城市空間」** ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178609.avif?1589858352) ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178610.avif?1589858352) ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178611.avif?1589858352) ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178612.avif?1589858352) 3.Coal Drops Yard購物中心 煤倉也弄潮 英國倫敦 Coal Drops Yard（中文意為卸煤場）購物中心位於國王十字車站附近。如名字所示，修建於1850-60年代的兩座主體建築原本是用於儲存和中轉由英格蘭北部鐵路運送過來的煤塊的倉庫。 ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178614.avif?1589858352) 隨著煤礦業的衰落，煤倉失去了昔日的輝煌，覆蓋著斜脊屋頂、由鑄鐵和磚塊砌築而成的華麗建築廢棄沒落。 ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178615.avif?1589858352) 國王十字發展協會和項目設計方利用其工業建築所擁有的獨特肌理和歷史感，將其打造為一個統一而現代的公共空間和潮流購物目的地。 為使兩座破舊的建築物和狹長的線性場地蛻變為一座活躍的，供人們輕鬆地聚集和交流的購物中心，建築師選擇讓使兩座建築向高處伸展直至交匯，最終形成一個公共庭院。這種介入方式不僅構建了一個新的樓層，帶來了順暢的交通動線，還為建築賦予了一個具有凝聚力的中央區域。 ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178616.avif?1589858352) 兩座建築的人字形屋頂從內側擴展並相交。從抬高的屋頂上，人們可以俯瞰到南面的國王十字車站和克里克研究所，以及北面的Cubitt廣場。 ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178617.avif?1589858352) 兩座屋頂的交匯形成公共庭院，人們可以在這裡散步、停歇或舉辦音樂會和表演活動。 ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178618.avif?1589858352) 新屋頂的形式與舊建築煥發的光澤共同展現出一種新舊結合的獨特美感，35米寬的擴建部分從原先的三角形屋頂上順暢地延伸出來，使兩座建築物在空中彼此輕輕「觸碰」。 建築師還致力於維護和強調既有建築的樣貌。在必要的地方，新擴建的部分被賦予了與老式鐵器、磚料、石板、木板以及鵝卵石相似的肌理和色調，與年代更近的標牌和塗鴉共同為商場帶來獨特的個性。 ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178619.avif?1589858352) ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178620.avif?1589858352) 購物中心的總面積為10萬平方英尺，包含購物、餐飲和活動區域，一系列街道在水平和垂直方向上形成連接。商場中包含55個不同面積的零售單元，適用於從快閃店到大規模品牌店等各種類型的零售方式，與一般的扁平化購物體驗形成了鮮明的對比。 商場的入口位於高架橋的兩端，顧客可以通過橋樑和台階等多種方式進入庭院並在商場內自如穿行。 ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178621.avif?1589858352) ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178622.avif?1589858352) 從冷冰冰的工業生產、貨物傳送現場，到火熱的潮流商業情景，曾經的卸煤場已經隨著時代變幻，舊貌換新顏，潮得不得了！ ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178623.avif?1589858352) ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178624.avif?1589858352) ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178625.avif?1589858352) ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178626.avif?1589858351) ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178627.avif?1589858351) ![看奧地利、新加坡、倫敦的城市更新，如何從MALL開始潮起來](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16178628.avif?1580391149) 以上內容由盈石中國官方微信平台分享自中國房協商業地產智庫平台及網絡