# 新加坡最貴優質別墅(GCB) 2018成交匯總 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/RGvJz Published: 2019-02-09 Source: 獅城新聞 新加坡優質別墅Good Class Bungalow(**GCB)**，是新加坡最昂貴的，最稀有的住宅類型。全新加坡有39個政府公示的GCB區域，一共僅有2800間GCB。 GCB區範圍內的優質別墅會受到規劃的保護和限制，面積至少為1,400平方米（15069平方英尺），兩層樓的限高，永久產權，同時地塊之間也必須有足夠多的綠化，只有新加坡公民才有資格購買GCB區域內的房產。 其獨特性和強大的象徵意義使其成為新加坡最受追捧的住宅物業之一。 ![新加坡最貴優質別墅(GCB) 2018成交匯總](https://www.shicheng.news/images/image/1429/14299292.avif?1589869769) 以下是2018年成交的優質別墅，按總價格排名： 1****大威路（Dalvey Road）81號**** 土地面積: 4836 平方米 (52054 平方英尺) **價格: $9390 萬新元 ($1804 每平方英尺)** ![新加坡最貴優質別墅(GCB) 2018成交匯總](https://www.shicheng.news/images/image/1429/14299293.avif?1589869769) 該位於10區黃金地段的永久產權的優質洋房是由新加坡的創始人之一，已故的林金山（Lim Kim San），所擁有。 林先生是建屋局的第一任主席，負責監督新加坡人的公共住房的大規模建設。這棟兩層樓的的小別墅位於52054平方英尺的高地上，位於該街區的最高點上，距離新加坡植物園只有2分鐘車程。 由於優質洋房的最小土地面積為15,069平方英尺，該地塊可以細分為三個優質洋房地塊。 根據市區重建局房地產資訊系統（URA Realis）的數據，這棟別墅於9月25日以9390萬新元的價格出售。這所房子被賣給了台灣蔡氏家族的新加坡成員，根據「福布斯」報道，該家族的已故族長蔡萬霖在2004年去世時是台灣最富有的人，擁有46億美元的財富。 2******禮敦路（Leedon Road）35號****** 土地面積: 4081 平方米 (43912 平方英尺) **價格: $5750萬新元 ($1309 每平方英尺)** ![新加坡最貴優質別墅(GCB) 2018成交匯總](https://www.shicheng.news/images/image/1429/14299294.avif?1589869769) 2018年1月，禮敦路的一個優質洋房售價為5750萬新元（每平方英尺1309新元）。 賣方莊女士，是禮敦路-禮敦園（Leedon Park）附近的資深奢侈品投資者和GCB收藏家，為她贏得了「禮敦園女王」的稱號。她出售的優質洋房是她持有了21年的投資性房產，1996年8月以1770萬新元（403新元每平方英尺）的價格購買。根據5750萬新元的售價，莊女士獲得了3980萬新元的資本收益，相當於一棟奢華的優質洋房的價格。 3****民東園（Bin Tong Park）65號**** 土地面積: 2162 平方米 (23263 平方英尺) **價格: $4800萬新元 ($2063 每平方英尺)** ![新加坡最貴優質別墅(GCB) 2018成交匯總](https://www.shicheng.news/images/image/1429/14299295.avif?1589869769) 這套優質別墅由一對新加坡夫婦在2007年以1500萬新元的價格買下這塊地皮，據說還投入1000萬新元將它改造成了如今的模樣。2018年3月，該房產由已故的林繼民（Lim Kee Ming)家族以4,800萬新元的價格購買，林老先生曾擔任潮州社區富裕的慈善基金會義安公司的總裁。 4****貝蒙路（Belmont Road）82號**** 土地面積: 2826 平方米 (30408 平方英尺) **價格: $4350萬新元 ($1430 每平方英尺)** ![新加坡最貴優質別墅(GCB) 2018成交匯總](https://www.shicheng.news/images/image/1429/14299296.avif?1589869769) 據報道，馬來西亞大亨郭鶴年(Robert Kuok)的女兒郭惠光（Kuok Hui Kwong）在7月以4350萬新元的價格搶購了貝蒙路（Belmont Road）的優質洋房。 據稱，作為香格里拉的亞洲區主席，郭女士既是馬來西亞公民，也是新加坡永久居民（PR）。 儘管非新加坡人通常不被允許購買這些有地產房產，但新加坡土地管理局（SLA）因為郭女士在過去的六年中隊新加坡的「特殊經濟貢獻」，特批了她購買GCB。 5******澤維士山（Jervois Hill）3號****** 土地面積: 1402 平方米 (15086 平方英尺) **價格: $4120萬新元 ($2730 每平方英尺)** ![新加坡最貴優質別墅(GCB) 2018成交匯總](https://www.shicheng.news/images/image/1429/14299297.avif?1589869768) 澤維士山的優質洋房由George Lim出售，他在過去12年中開發了11個優質洋房和兩個半獨立式住宅。 這是Lim與Tellus Design管理合伙人Pau Loh的合作項目。 整個房子有三層，包括地下室。 一樓設有客廳和餐廳，家庭間，乾濕廚房，游泳池和池塘。 二樓有五間均設有步入式衣櫃的臥室，以及一間帶廚房的客廳。 亮眼的設計還包括一個位於地下室的壁式水族箱，可以容納800條魚和浮動的雕塑樓梯，這是通過使用特製的巨型烤箱用丙烯酸樹脂製作而成的。 6******加冕路西（Coronation Road West）22號****** 土地面積: 2362 平方米 (25415 平方英尺) **價格: $3600萬新元 ($1416 每平方英尺)** ![新加坡最貴優質別墅(GCB) 2018成交匯總](https://www.shicheng.news/images/image/1429/14299298.avif?1589869768) 賣家據是第一家集團（Tee Yih Jia）執行主席魏成輝（Sam Goi）的妻子。 據報道，她在2013年以2800萬新元的價格購買了這套房產。2018年6月，迅通集團（CWT）的執行長Loi Pok Yen以3,600萬新元的價格購買了加冕路西的這套永久產權的雙層洋房。 7******大威路（Dalvey Road）62號****** 土地面積: 1,871平方米 (20132 平方英尺） **價格: $3540萬新元 ($1757 每平方英尺）** ![新加坡最貴優質別墅(GCB) 2018成交匯總](https://www.shicheng.news/images/image/1429/14299299.avif?1589869768) 該物業的賣方是一低調的新加坡投資者，他們在2011年以3400萬美元的價格購買了這套房子。3月份，這棟別墅被一位新加坡人搶購，目前她與丈夫居住在美國，曾在紐約一家大型美國銀行擔任高級管理人員。 ![新加坡最貴優質別墅(GCB) 2018成交匯總](https://www.shicheng.news/images/image/1429/14299300.avif?1589869768)