# 新山置產當度假屋卻成爛尾樓　獅城屋主：簽約近10年還沒建好 

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Published: 2025-09-13
Source: 獅城新聞

![新山置產當度假屋卻成爛尾樓　獅城屋主：簽約近10年還沒建好 ](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17707543.avif?0)



大馬新山百萬鎮一公寓工程爛尾近10年，仍未完工。（圖由受訪者提供）

（新加坡訊）獅城屋主原想在新山購置海景公寓當度假屋，不惜抵押執行共管公寓（EC）套現超過30萬新元，豈料新山的工程成了爛尾樓，簽約近10年，樓都沒建好。

執教游泳40年的「企鵝教練》朱修和（65歲）告訴《新明日報》，他在2016年一次偶然的機會下，接觸到新山百萬鎮的公寓項目，就一心決定投資。

「我太太看了傳單上的照片，覺得很喜歡，加上我們本來就想在新山買個單位，有空可以去度假小住，所以當下就決定購買。」

朱修和表示，當時他將盛港一帶的執行共管公寓抵押給銀行，以100萬令吉買下新山項目第13層的一間「雙鑰匙」（Dual Key）單位，一側是套房單位（studio apartment），另一側為兩房式單位。

「它地點好，近海邊，加上樓層高，屬於海景房，當初買下的時候真的很開心。」

他指出，該公寓工程原計2018年交鑰匙，豈料工程不斷延誤，甚至成了如今的「爛尾樓」。

「前幾年碰到疫情，一開始說延期到2022年才交屋，但到現在都沒好。我簽約都快10年了，拿不到鑰匙，還進不去。」

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朱修和表示，原想在新山購置海景公寓當度假屋，豈料成了爛尾樓。

據朱修和所知，這些年來，有屋主嘗試找發展商討要說法，也求助當地議員，但都沒有下文。他幾乎每周都會越堤去看工程進度，盼望「夢想度假屋」能早日建成，但苦無進展。

「銷售員當初還保證，一旦公寓建好，可以幫我出租一間房，每月收取5000令吉（約1524新元）房租，但現在我只希望拿到鑰匙...。」

根據先前的報道，大約百名來自馬新兩地的屋主曾於2023年聚在公寓工程工地前請願，並向時任公正黨巴西古當區國會議員哈山卡林求助，希望政府插手干預，讓工程能復工建竣。

據了解，這個計劃至少1/3的屋主是新加坡人，當時他們也特地越堤參與請願，捍衛權益。

朱修和透露，他90年代曾投資馬六甲的公寓項目，爛尾了七八年後才順利建成。如今，新山海景公寓也盼來一線曙光。

他坦言，苦等的日子確實不是滋味，太太也從滿心歡喜，逐漸變得不抱希望。

他也透露，目前百萬鎮的海景公寓工程已完成約六成，有部分單位的地磚已鋪好。

「我有過類似經驗，所以會耐心等待，熬過去就可以了。現在有新發展商接手，我保持樂觀態度。」

上述的百萬鎮海景公寓項目上周六（6日）出現新進展，將由另一個發展商接手。發展商代表張瑜於上周六（6日）和公寓的約30名購屋者在銷售廳會面，雙方和平交流。

張瑜指出，因要進行建築安全結構評等，估算總共5棟逾千單位的整體建築工程費用需要1億3000萬令吉，新注資方會再注入3000萬至5000萬令吉，同時向購買者承諾，

朱修和坦言，新發展商目前只是口頭承諾，屋主們不免擔心日後會再有變數。

「事情有新進展，我們（屋主）當然高興，但還是要眼見為憑，最好在今年底能看到開工跡象，比如移動鷹架（scaffolding）和起重機等等，不然可能一些屋主日後會再聚會請願。」

博納產業國際市場總監蔡詩儀受訪時表示，新加坡人考慮在馬來西亞或其他海外市場置產時，應謹慎行事，做好調查，並了解其中涉及的風險、稅務及融資問題。

她提醒，買家應優先選擇資質雄厚、財務穩健且有良好交付紀錄的知名發展商，有明確需求的優質地段，及已竣工或接近竣工的項目，以再把握市場機遇的同時，也更好地降低風險。

她也建議，新加坡購屋者聘請信譽良好的律師、核實相關審批文件，並確保房產受建屋與發展法令保障。