# 2024年全球最貴零售地段 烏節路名列第12

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Published: 2024-12-09
Source: 獅城新聞

烏節路的零售租金在過去一年中上漲了2%，達到每平方英尺468美元（629新元），在世界主要零售街道中排名第12位，與去年持平。根據戴德梁行（Cushman&Wakefield）關於世界主要零售街的報告，米蘭蒙特波拿巴大道（Via Montebonaparte）的零售租金在過去兩年中上漲了近三分之一，到2024年達到每平方英尺2047美元，超過紐約第五大道段，成為世界上最昂貴的零售地點。

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這也是歐洲零售商業街首次榮登榜首。該報告比較了138個世界頂級零售街區的租金，其中大多數是奢侈品牌的所在地。在今年的排名中，倫敦新邦德街（New Bond Street）超越香港尖沙咀（Tsim Sha Tsui），成為全球第三昂貴的購物場所，年租金上漲13%。香港尖沙咀下跌一位，至第四位，但租金仍同比上漲7%，至每年每平方英尺1607美元。

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全球十大最昂貴的零售街中有三條在亞洲，分別是香港的尖沙咀（第四）、東京的銀座（第六）和首爾的明洞（第九）。上海南京西路、新加坡烏節路、胡志明市董會街和吉隆坡蘇里亞KLCC也進入了前20名。其中，東京銀座的租金同比漲幅最高，上漲了25%，而胡志明市東海街是前20名中唯一一個租金下降的街區，下降了6%。

報告中追蹤的138個社區的平均租金同比上漲4.4%。其中，57%的街區租金上漲，14%的街區租金下跌，其餘29%的街區租金持平。這138個社區的平均租金現在比疫情前的水平高出近6%。從地區來看，美洲的增長最為強勁，增長了8.5%，其中美國增長了11%。相比之下，歐洲和亞太地區的租金增長較為緩慢，分別增長了3.5%和3.1%。

報告指出，2022年至2023年，全球央行為遏制通脹帶來的高利率環境將導致各地生活成本大幅上漲，同時使消費氛圍疲軟，經濟增長乏力。然而，大多數頂級零售區都度過了冬天，零售業現在得到了積極因素的支持，如降息周期的開始、全球經濟的逐步復甦、生活成本壓力的緩解和實際工資的增長。

戴德梁行國際研究主管Dominic Brown博士表示：「這些積極因素轉化為租金增長動力的速度和強度將根據市場的性質和動態而有所不同。總體而言，零售核心地點的表現充分說明了頂級市場的持續增長潛力，隨著市場狀況的改善，這一趨勢預計將繼續下去。」

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