# Pinery：淡濱尼公寓天花板

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Published: 2026-03-11
Source: 獅城新聞

淡濱尼作為東部中心，生活配套非常完善，但是公寓供給並不多 Citylife和Triliant是唯二比較靠近淡濱尼地鐵站的EC項目，已經10年了；淡濱尼東以組屋為主，唯一的公寓Eden已經20多年了；淡濱尼西靠近Avenue 10這一側有不少公寓比如Tapestry，但是不靠近地鐵；淡濱尼北剛開始發展，學區資源一般；淡濱尼南有歷史級大盤Treasure，主打性價比

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Pinery被寄予厚望： 

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1.交通暢達 電梯直連淡濱尼西地鐵站，藍線36分鐘直達Downtown MRT。 去機場開車僅12分鐘

2. 生活便利 商住一體項目，樓下是商場，通過電梯直達。商業占地11300平方米，包括超市，食閣，幼兒託管，餐飲和零售。

不過整體規模不大，對標的話可以參考Loyang Point

3. 學區優質 1km內有：淡濱尼名校，前GEP小學，聖希爾達；公民可以穩進的鄰里小學，俊源小學；PR可以穩進，同時是新一批提供進階課程的特選小學，淡濱尼小學。

周邊還有國際學校比如Middleton和UWCSEA 教育梯隊排布完善，適合各種家庭背景

4. 區域新貴 新公寓和舊公寓還是有很明顯的視覺上的差別的，幾張Pinery效果圖感受下： 

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當然作為淡濱尼公寓天花板，價格也是最貴的，周邊幾個項目，三房的平均尺價大概在：Citylife/1700psf，Tapestry/1800psf，Treasure/1900psf 附近最貴的已完工項目是Pasir Ris 8/2200psf，去年開盤的Parktown整體設計上很類似也可以參考，2350psf Pinery的開盤均價預計在2500psf 

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