# 房地產分析師：舊馬城公共住宅料吸引年輕夫婦 四房式售價可介於50到70萬元 

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Published: 2024-05-24
Source: 獅城新聞

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藝術家印象圖：武吉知馬騎馬俱樂部（Bukit Timah Saddle Club）和Fairways Bungalow前可能新建的社區空間。（圖：市區重建局）

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分析員：舊馬城公共住宅預計將吸引年輕夫婦申購 四房式售價可介於50到70萬元之間 

受訪的房地產分析員表示，政府在武吉知馬馬城原址建造公共住宅，預計將吸引不少年輕夫婦申購，房價可能同加冷黃埔的黃金地段組屋不相上下，四房式單位的售價可介於50到70萬元之間。 

橙易集團首席研究與戰略總監孫燕清說，政府近40年來首次在武吉知馬建造公共住宅，會引起不少潛在買家的興趣。不過，人口增加可能也會導致交通阻塞，因此她認為當局必須思考如何解決這個問題。

「現在建住宅是很好的一件事，因為這個地區傳統來說是被視為高檔的私宅，大多數是公寓和有地房產，也有很多名校，所以現在推出新的組屋單位可以讓更多年輕夫婦或是低收入的國人有機會住宅較為高檔的地區，否則如果他們想要讓孩子報讀這一帶的名校，他們就必須租房子或花更多錢購買豪宅，所以有了組屋，就能縮小收入不平等的差距。」

至於建設組屋是否對高檔住宅區的環境和房價帶來影響，孫燕清認為，這取決於當局具體推出多少個公共和私人住宅單位。如果供應多，價格上升的趨勢會更緩慢。

孫燕清指出，政府在舊馬城推出的組屋應該屬於黃金地段組屋模式單位

「轉售組屋的價格會多少，我覺得目前要估計並不太合適，因為現在言之過早，因為黃金地段組屋模式的組屋單位需要要五年的時間建造，而且還有10年的最低居住年限，等到能夠轉售時已經是15到20年後。」