# 五所名校環繞，這套「學區組屋」賣到147萬！創榜鵝新紀錄

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Published: 2026-02-18
Source: 獅城新聞

新加坡組屋市場又迎來一宗百萬級交易！這次的主角，是榜鵝一套五房式單位，最終以147萬新元成交，不僅刷新了該區的轉售價紀錄，更因其獨特的「學區」屬性引發熱議。

這套單位面積為1582平方英尺，成交價高達147萬新元，摺合尺價約929新元。交易信息由房地產門戶網站EdgeProp於2月13日首次披露。該單位的剩餘屋契約為85年，但這並未阻擋買家出手的決心。

如果說靠近榜鵝地鐵站、水濱坊等生活配套是天價組屋的「標配」，那麼這套房子的**頂配**，無疑是其教育資源。

該單位方圓1公里內，足足覆蓋了五所小學！包括：埃奇菲爾德小學、綠洲小學、榜鵝綠小學、榜鵝景小學和英勇小學。對於不少重視教育的新加坡家長而言，能住進「1公里名校圈」意味著孩子未來報讀小學時有更高的優先權。這套房子，正好擊中了這一痛點。

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相比之下，該區域此前的紀錄保持者——今年4月以123萬新元成交的另一套五房式單位，雖然剩餘屋契更長（約86年），但在「學區」屬性上並未如此突出。兩者24萬新元的價差，似乎也印證了「學區」二字的含金量。

根據EdgeProp的數據顯示，榜鵝今年已有48套五房式單位轉手，價格區間從58萬到147萬不等。值得注意的是，目前僅有3筆交易突破百萬大關，而這一套是唯一超過130萬新元的單位。

就在2月12日，榜鵝坊306C座一套五房式以約122萬新元成交；1月1日，三座D號單位（Sumang Walk）也賣出了約104萬新元。這密集出現的百萬交易似乎表明，榜鵝的組屋轉售市場，正在悄然邁入一個新的價格高度。

有人認為，用近150萬買一個剩餘屋契僅85年的組屋，不如直接加錢上公寓；也有人覺得，既能住大房子，又能為孩子鎖定五所學校的報名資格，這筆帳怎麼算都划算。

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