# 新加坡所有買房人注意！能拿這4種補貼！最高十幾萬新幣！
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Published: 2025-08-16
Source: 獅城新聞
在新加坡，購買組屋是大多數人需要做出的重大財務決策之一，通常需要申請住房貸款。鑒於新加坡高昂的住房成本，熟悉各類住房補貼政策至關重要，因為這可能幫助您節省一大筆開支。
本文將詳解各類住房補貼的申請資格及金額標準。
1）加強版公積金購房津貼
津貼金額：最高12萬新元
適用人群：首次購屋者（購買新組屋或轉售組屋），家庭月收入上限9,000新元（單身首次購屋者上限4,500新元）
加強版公積金購屋津貼整合了額外購屋津貼和特別公積金購屋津貼。該津貼根據首次購屋者的家庭月均收入提供額外補貼，適用於購買BTO或轉售組屋。
單身的首次購房者也可申請該津貼，最高可獲得6萬新元（即上述金額的50%）。例如月收入3,000新元的單身申請者可獲2.5萬新元津貼（5萬新元的50%）。若兩名符合條件的單身人士共同購房，每人均可申請相應津貼。
2）轉售組屋公積金購屋津貼
津貼金額：2.5萬至8萬新元
適用人群：首次申購者購買轉售組屋或執行共管公寓
與購買BTO組屋享受政府補貼不同，首次購買轉售組屋需按市場價格交易。市場價格由買賣雙方協商決定。
但轉售組屋和執行共管公寓的首次購買者可申請家庭津貼。申請條件為家庭月均收入低於1.4萬新元（原為1.2萬新元）。
自2023年2月14日起，符合條件的首次申購家庭購買2-4房式轉售組屋可獲津貼從5萬新元提高至8萬新元，5房及以上組屋津貼從4萬新元提高至5萬新元。
單身首次購買者購買2-4房式轉售組屋可獲津貼從2.5萬新元提高至4萬新元，5房及以上組屋津貼從2萬新元提高至2.5萬新元。
3）升級版公積金購屋津貼（家庭）
津貼金額：1.5萬新元
適用人群：低收入二次申購者購買新組屋或轉售組屋
已享受過一次購房補貼的低收入家庭，在購買第二套新組屋或轉售組屋時可申請該津貼。申請條件：
從現有2房標準組屋升級至3房標準BTO或轉售組屋；或
從政府租賃組屋遷至2-3房標準BTO或轉售組屋
此外，申請時家庭月總收入不得超過7,000新元。所有核心家庭成員必須在最低居住年限內共同居住在該組屋。該津貼可用於抵扣購房款或減少貸款金額。
4）近居購屋津貼
津貼金額：與父母/子女居住距離4公里內2萬新元；同住3萬新元
適用人群：購買與父母同住或同區（4公里範圍內）轉售組屋的購房者
若購買距離父母/子女居住地4公里內的轉售組屋，或與父母/子女同住，可申請最高3萬新元近居購屋津貼。
對於月收入不超過1.4萬新元的首次購房者（與多代同堂家庭合購上限2.1萬新元），該津貼可與轉售組屋公積金購屋津貼及加強版公積金購屋津貼疊加使用。
與其他津貼不同，近居購屋津貼沒有收入上限，也不限於首次購房者。這意味著幾乎所有為照顧父母而就近購房者都能獲得該項補助。
