# 855萬新元！新加坡這座永久地契店屋售出！

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Published: 2025-08-18
Source: 獅城新聞

位於新加坡第15郵區黃金地段的永久地契街角店屋——如切坊（Joo Chiat Place）247號和249號（如下圖），已成功售出，成交價為855萬新元。宜迪（ETC）產業諮詢公司作為獨家營銷代理，8月15日發布文告表示，該產業售價按建築面積計算，每平方英尺約合2,902新元。

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該產業以邀請買家出價（expression of interest，簡稱EOI）的方式推出市場，在截止時間2025年6月26日（周四）下午3點前反響熱烈，吸引了投資者及餐飲經營者等多方報價。

該店屋位於史蒂爾路（Still Road）與如切坊（Joo Chiat Place）的交界處，店面前後都靠馬路，占地面積為509.3平方米（約5,482平方英尺），建築面積為273.7平方米（約2,946平方英尺），最終面積以實測為準。該地段已獲永久性規劃批准，可作餐室（Eating House）用途。值得一提的是，在東海岸和如切的新店屋申請中，已經不再批准用作這類用途。因此，這一優勢對餐飲業者和投資者都更具吸引力。

該物業目前為知名的永成餐室所在地，以招牌黑胡椒螃蟹聞名，數十年來吸引了大批忠實顧客和長長的等候隊伍。該餐室將於2025年8月31日停止營業。

宜迪產業投資諮詢服務執行董事徐曉芬(Swee Shou Fern)女士表示：「這筆交易凸顯出優質地段、稀有物業一直深受歡迎。尤其是像永成餐室這樣的，因數量少、需求穩定，依然是搶手又抗風險強的投資選擇。再加上該產業地理位置優越，周圍有成熟住宅區、學校和醫療機構，長期來看具有升值空間。」

該房產坐落於成熟住宅區，周邊規劃有多個即將竣工的新住宅項目，如 K Suites、坤成路（Koon Seng Road）的Koon Seng House 和 Straits at Joo Chiat，區域發展潛力大。

生活配套設施完善，毗鄰德樂中學(Telok Kurau Secondary School)、海格女子學校(Haig Girls』 School)等學校，以及百匯東岸醫院(Parkway East Hospital)，滿足教育與醫療所需，地段優勢明顯。交通方面，門前有兩個巴士站，步行至友諾士(Eunos)地鐵站不到700米，出行便捷。

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