# 熱錢湧入讓新加坡人買不起房？副總理黃循財說根本沒機會 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/RZrgm Published: 2023-09-16 Source: 獅城新聞 新加坡是一個金融中心，吸引了許多富豪家族理財辦公室（簡稱家辦）的入駐，這些家族理財辦公室管理著數以億計的資產，為富豪們提供專業的投資和財富規劃服務。然而，這些資金的流入也可能對新加坡的社會和經濟造成影響，尤其是在住房市場上。 為了避免熱錢推高房價，導致新加坡人買不起房子，政府採取了一系列的措施，包括提高外國買家的額外買方印花稅（ABSD），以及加強對家族理財辦公室的監管和引導。 這是副總理兼財政部長黃循財在第10屆米爾肯研究所亞洲峰會（Milken Institute Asia Summit）上的主要觀點,他在峰會上接受了米爾肯研究所總裁迪提齊奧（Richard Ditizio）的提問，談到了政府如何確保外資湧入不會加劇社會不平等。 ![熱錢湧入讓新加坡人買不起房？副總理黃循財說根本沒機會](https://www.shicheng.news/images/image/1729/17297694.avif?1694775605) 圖源：ST 熱錢，也稱流資或遊資（Refugee Capital），是指尋求短期回報的流動資金。獲利抽逃是「熱錢」的本質屬性，這些資金流動速度極快，一旦投資者（通常是機構投資者）尋求到短線投資機會，熱錢就會湧入，而投資者一旦獲得預期盈利或者發現投資機會已經過去，這些資本又會迅速流走。 **收緊房屋條例 穩定市場** 黃循財說：「新加坡人應該都知道我們在這方面有很嚴格的條例，我們過去三年里兩次收緊房屋條例，這有助穩定市場。」 根據政府過去公布的數據，2021年12月，政府把外國買家購買住宅房地產須繳付的額外買方印花稅，從20％調高至30％；**今年4月，針對外國買家的額外買方印花稅進一步從30％翻倍至60％。** 這些措施旨在抑制外國投資者對本地住房市場的需求，保護本地居民的利益。據統計，今年第二季度，外國買家在新加坡購買住宅物業的比例降至3.9％，為近十年來最低水平。 **提升金融服務能力 創造良好工作** 黃循財說，資金是高度流動的，來來去去，因此新加坡重視的並非資金本身，而是如何提升本地金融服務領域的能力。**通過提高我國的價值定位來為新加坡人創造良好的工作，尤其是在迅速成長的資產和財富管理領域。** 我們鼓勵所有家辦設立慈善部門，很多家辦也都有那麼做。當然，一個可以貢獻的方式是通過繳稅，我們會持續檢討稅務和轉移的機制。我們的理念很直接，就是所有人都須為國家建設盡一份力，大家都須繳稅，但富人繳納更多，如果你非常富有就得繳很多稅。 據報道，新加坡目前約有1100個富豪家辦，較2021年增加了近60％，這些家辦為我國的金融服務業帶來了機遇和挑戰，政府希望能夠與他們建立良好的合作關係，同時也要求他們遵守我國的法律和規範。 ![熱錢湧入讓新加坡人買不起房？副總理黃循財說根本沒機會](https://www.shicheng.news/images/image/1729/17297698.avif?1694775604) 圖源：ST **遵守我國「家規」 維護平等社會風氣** 政府也會提醒新來的人士關於新加坡的價值觀和生活方式，強調我國是一個包容社會，人們應該能夠平等地、自在地與他人互動，這裡反對炫富財富。 這些是我們的家規，如果想要留在本地，請遵守這裡的規範和規矩。若覺得不適合，可以帶著你的錢到別的地方去，我們不會因此心存芥蒂。 他還提到了新加坡在經濟轉型方面做的準備，表示新加坡會繼續通過數碼創新來推動經濟轉型，因為人工智慧和機器學習擁有巨大潛能，而數據會是新經濟的命脈。 ![熱錢湧入讓新加坡人買不起房？副總理黃循財說根本沒機會](https://www.shicheng.news/images/image/1729/17297702.avif?1694775604) 圖源：ST 這也是為什麼我國如今積極地與其他國家達成數碼經濟協議，如在1990年代初大力推動自貿協定那樣。他說，政府必須協助勞動隊伍做好準備，投資成人教育和培訓，建立強大的支持體系，讓每個人都能調整和適應不斷變化的情況。 ![熱錢湧入讓新加坡人買不起房？副總理黃循財說根本沒機會](https://www.shicheng.news/images/image/1729/17297704.avif?1694775604)