# 富豪瘋狂湧入，房價車價飆升，新加坡做錯了嗎 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/RnBLz Published: 2022-10-15 Source: 獅城新聞 最近有個新聞，說**600**個**家族辦公室**帶著幾百億的資金，在排隊等著批准進入新加坡。 ![富豪瘋狂湧入，房價車價飆升，新加坡做錯了嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17075696.avif?1679362071) （圖片來自：聯合早報） 聽起來確實有點瘋狂。所以先來看個視頻吧： 新加坡**2018年**的時候，大概還只有**50**個家辦。 後來雖說提高了門檻，比如**13O計劃**最低**2年2000萬**的資產，依然沒有勸退大家對家辦的熱情嘛。 ![富豪瘋狂湧入，房價車價飆升，新加坡做錯了嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17075697.avif?1679362070) （圖片來自：Unsplash） 到今年第一季度，數量已經突破**800**個了，就更別說還有**600**個帶著至少**120-300億**的資金在門口排著隊呢。 這還只是家辦。過去一年，其實還出了好幾個「外國人在新加坡置業，一出手就是好幾個億」的新聞。 比如前些時間，說是旺旺集團的老闆掏了差不多**3億**新幣，一口氣買下Eden的全部**20套**單位。 ![富豪瘋狂湧入，房價車價飆升，新加坡做錯了嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17075698.avif?1679362070) （圖片來自：聯合早報） 還有個福建買家，一次性買了**20套**康寧河灣，差不多**9000萬**吧。 說是當時還想多買個**10套**，正趕上外國人**30%**的額外印花稅，這一趟批發下來，光交稅就要交**3000萬**。 ![富豪瘋狂湧入，房價車價飆升，新加坡做錯了嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17075699.avif?1679362070) （圖片來自：聯合早報） 類似的新聞其實不少。 然後好死不死，過去一年剛好是新加坡房價和生活成本瘋長的一年。 難免不會有人把這兩個事情聯繫到一塊兒，然後就有人開始問了： **讓世界富豪瘋狂湧入** **新加坡是不是做錯了？** 坦白說，我們在新加坡生活了快**20年**，確實有感覺過去的一年比較難過。 主要是幾個方面吧： 1 **房價** 首先是房價漲了很多。不管買房子、租房子，都是很貴。 但其實認真看一下數據， 外國人的交易只占新加坡市場的**4%**。 ![富豪瘋狂湧入，房價車價飆升，新加坡做錯了嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17075700.avif?1679362070) （圖片來自：AsiaOne） 就拿最近的 **Lentor Modern** 來說，剛開盤第一天就賣掉了**84%**。到底是哪些人在買房呢？ 據說**92%**是新加坡人，PR和外國身份的買家僅占**8%**。 ![富豪瘋狂湧入，房價車價飆升，新加坡做錯了嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17075701.avif?1679362070) （圖片來自：聯合早報） 再說了，人家富豪過來買的那些房子，普通人也不會買。 所以房價應該還是本地人炒起來的，這鍋外國人確實不合適背。 2 **車價** 然後是車價漲了很多。 但我們還是要用數據說話，看了一下COE的價格趨勢，其實從**2021年**開始就已經在漲了。 ![富豪瘋狂湧入，房價車價飆升，新加坡做錯了嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17075702.avif?1679362069) （圖片來自：motorist.sg） 那個時候因為疫情，根本就沒多少外國人能來新加坡。 但漲這麼瘋狂，背後肯定是有原因的。之前跟朋友也聊過這個問題： 一個原因可能是疫情讓很多人不願意搭地鐵了，所以能上私家車就上了。 畢竟去年有幾個月，疫情分布圖上面很多地鐵站和公交轉換站都簡直是紅到發黑。 ![富豪瘋狂湧入，房價車價飆升，新加坡做錯了嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17075703.avif?1679362069) （圖片來自：Unsplash） 3 **就業機會** 還有一個讓很多人難受的原因是工作機會變少了。 這個可能主要是要怪美國吧 也不能說是外國人的錯，畢竟給外國人的**工作準證**門檻可是越來越高了。 ![富豪瘋狂湧入，房價車價飆升，新加坡做錯了嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17075705.avif?1679362069) （圖片來自：聯合早報） 所以我們還是覺得啊，新加坡讓富豪湧入，可能也不是造成現在問題的主要原因。 只不過短期內，很多富豪還沒有真正安頓下來。 可能再等個兩三年，等他們屁股都坐舒服了，新加坡也會希望他們能在本地**開公司**、**招人**、**交稅**以及其他方式來回饋社會吧。 ![富豪瘋狂湧入，房價車價飆升，新加坡做錯了嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17075706.avif?1679362069) （圖片來自：聯合早報） ![富豪瘋狂湧入，房價車價飆升，新加坡做錯了嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17075710.avif?1679362068) ![富豪瘋狂湧入，房價車價飆升，新加坡做錯了嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17075712.avif?1679362067)