# 勿洛首次出現百萬組屋 霸級組屋以逾104萬出售 

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Published: 2022-09-28
Source: 獅城新聞

## 勿洛首次出現百萬組屋 霸級組屋以逾104萬出售



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（圖：李俊偉）

勿洛首次出現百萬組屋，一間公寓式單位以104萬8888元出售。

這間霸級組屋單位位於勿洛水池路第629座，總面積為1862平方英尺，尺價約563元。它的屋契於1993年4月29日開始，剩下69年八個月。

負責這項交易的是來自PropertyLimBrothers的房地產經紀李俊偉和林偉理。

第一次售出百萬組屋單位的李俊偉在接受《8視界新聞網》採訪時表示，單位是由政府將一間三房式和一間四房式屋子合併而成，一開始售價為115萬。

三大亮點 成百萬組屋 

李俊偉表示，百萬組屋通常需具備以下三大亮點：

第一，稀缺性。若要成為百萬組屋，出售單位須具有難以複製的特點。舉例而言，勿洛這間單位空間非常大。在市面上，其它霸級組屋單位空間通常為1600至1700英尺，1800英尺大的單位屈指可數。

第二，健康的屋契餘額。若單位的屋契餘額逾60年，購買群體會相對更大，因為購屋者能在最大程度上使用單位。同時，如果決定出售，他們有更充裕的時間準備並尋找新買家。

第三，優良的環境條件。以上述勿洛單位來說，組屋後面就有地鐵站。此外，由於購買百萬組屋的通常都是有家庭的人士，如果單位附近有學校也是一個加分點。

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出售的勿洛霸級組屋單位總面積為1862平方英尺。（圖：李俊偉）

他也分享在新加坡中部地區的屋子因地理優勢，在售出百萬組屋單位上最具潛力。

「在中部以外的地區，難以斷定哪裡更具潛力售出百萬組屋單位。但是，我相信只要出售的單位條件優良，如空間大、稀缺、樓高、靠近地鐵站等，都有可能成為下一個百萬組屋。」