# 新加坡：購屋者收入與價格同步增長 組屋仍可負擔 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/RnNgM Published: 2022-07-25 Source: 獅城新聞 國家發展部指出，本地購屋者的收入和組屋價格同步增長，因此預購和轉售組屋仍然在可負擔的水平。 ![新加坡：購屋者收入與價格同步增長 組屋仍可負擔](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17017157.avif?1658660406) 國家發展部長李智陞星期二（2022年7月5日）書面答覆議員提問時表示，在2012到2021年間，本地家庭首次購買非成熟區四房式預購組屋的價格，在獲得津貼之前的漲幅為10%，津貼後則是增漲了1.4%，**而買家的薪水則是增漲了27%。** ![新加坡：購屋者收入與價格同步增長 組屋仍可負擔](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17017158.avif?1658660406) 同一時期，在非成熟區的四房式轉售組屋，津貼前的售價漲了9%，津貼後則是下滑了1.3%，**而買家的家庭收入中位數則上漲了48%。** ![新加坡：購屋者收入與價格同步增長 組屋仍可負擔](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17017159.avif?1658660406) 部長說在2021年，多數預購及轉售組屋的首次購屋者，**只需用到月收入的不到四分之一償還房貸，這比30%到35%的國際基準來得低。** 在預購組屋落成的等候時間方面，過去十年的等候時間中位數是3.1年，當局說目前仍在建設的預購組屋預計等候時間中位數是4.3年。等候時間延長主要因為過去兩年供應鏈受疫情和近期地緣政治不穩定因素影響，而建造更多樓層的預購組屋也拉長了等候時間。 當局表示為了滿足住屋需求，去年和前年推出的超過30層的預購組屋占供應量的13%，比2015到2019年3%的占比高出許多。事實上，他們多數可用每月繳交的公積金償還房貸，且只有少量或沒有現金支出。 建屋局將增加預購組屋供應，在2022年和2023年，每年推出最多2萬3000個單位，比2021年的1萬7000個增加35%。若有必要，建屋局將根據需求，在2021年至2025年推出總共最多10萬個單位。 **小Li飛刀短評** 新加坡本地各類房產的負擔能力一覽：數據來源於聯合早報： ![新加坡：購屋者收入與價格同步增長 組屋仍可負擔](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17017160.avif?1658660406) 以及我對於本地房產的詳細分析文章： ![新加坡：購屋者收入與價格同步增長 組屋仍可負擔](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17017161.avif?1658660405) ![新加坡：購屋者收入與價格同步增長 組屋仍可負擔](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17017162.avif?1658658724) ![新加坡：購屋者收入與價格同步增長 組屋仍可負擔](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17017163.avif?1658658724)