# 新加坡政府避免房價脫離經濟基本面在房市出現過熱跡象時才會降溫

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Published: 2022-04-27
Source: 獅城新聞

《聯合早報》近日報道：新加坡政府持續關注房地產走勢，在出現過熱跡象時才出手降溫，以維持可持續的市場，並不想過於干涉而影響房地產行業的發展。

新加坡總理公署部長兼財政部和國家發展部第二部長英蘭妮昨天出席房地產代理公司橙易產業（OrangeTee & Tie）第五屆年度商務會議上致辭時說：「政府一直在觀察房地產市場，在市場需求過熱時，推出降溫措施並增加住房供應，以免房價脫離經濟基本面。」

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過後在對話會上，英蘭妮被詢及政府何時可能再出手降溫，以及以哪些指標來衡量是否出手。她說：「政府的主要目標是確保市場可持續。我們不要市場過熱、供過於求。另一方面，我們也不要完全抑制行情，因為這會影響房地產價值。因此我們做的是緊密觀察走勢，一旦出現過熱跡象，須出手時我們會出手，但若沒這些跡象，我們不會出手。」

新加坡政府去年12月中推出新一輪房地產降溫措施，包括針對外國買家和投資者調高額外買方印花稅（ABSD）。過後，本地私宅價格增速放緩，今年第一季環比上揚0.4％，遠低於前一季的5％漲幅。

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英蘭妮指出，政府去年底出手降溫，是看到市場過熱，同時也預見利率正在上揚，因此及早出手遏制。她強調，政府過往曾經出手遲了，一些買家在當時遭遇困境，甚至無法償還貸款。