# 全島注意！新加坡買組屋程序簡化！他轉賣房子十年賺了70萬新 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/RnXlR Published: 2023-05-01 Source: 獅城新聞 周五，新加坡建屋局發布公告，組屋購買政策將發生變化，**新的購屋資格通知書（HFE）橫空出世。** ![全島注意！新加坡買組屋程序簡化！他轉賣房子十年賺了70萬新](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209443.avif?1682853192) 圖源：臉書@Housing & Development Board 椰子帶大家一起了解具體情況~ **購買新加坡組屋更快捷** **這些情況要注意** **5月9日起，購買新加坡組屋的程序將簡化，**有買房意向的小夥伴只需在線上組屋平台（HDB Flat Portal）申請一次，就能收到購屋資格通知書（HDB Flat Eligibility Letter，簡稱HFE）。 ![全島注意！新加坡買組屋程序簡化！他轉賣房子十年賺了70萬新](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209444.avif?1682856045) 圖源：臉書@Housing & Development Board **通知書的內容包括--是否符合購買組屋的資格、公積金購房津貼的金額和可向建屋局貸款的金額。** 另外，想要購買二手組屋的買家，也可以通過HFE通知書了解所需要指支付的轉售抽潤（resale levy，轉售政府組屋時抽取的利潤稅）。 所有的文件都集中在HFE通知書上，因此，**建屋局將不再發貸款資格通知書（HDB Loan Eligibility Letter，簡稱HLE）。** ![全島注意！新加坡買組屋程序簡化！他轉賣房子十年賺了70萬新](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209445.avif?1682856045) 圖源：臉書@Housing & Development Board 由於現在距離5月9日還有一段時間，離新政策正式施行還有段時間，因此目前還是根據以往的流程來走。 **對於正在申請或者已經申請了組屋單位的買家** 如果你有**貸款資格通知書，可以直接用**這份通知，不需要申請購屋資格通知書。 ![全島注意！新加坡買組屋程序簡化！他轉賣房子十年賺了70萬新](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209446.avif?1682853192) 圖源：臉書@Housing & Development Board **對於5月9日後申請組屋單位的買家** 當完成初步資格審查後，30個工作日內在線上組屋平台申請購屋資格通知書，並在**6個月的有效期**內使用這份通知書購買組屋。 ![全島注意！新加坡買組屋程序簡化！他轉賣房子十年賺了70萬新](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209447.avif?1682853192) 圖源：臉書@Housing & Development Board **特別說明** 買家在近期可以自由選擇，用貸款資格通知書或者購屋資格通知書都可以，但是到了今年**8月，將只能使用購屋資格通知書。** ![全島注意！新加坡買組屋程序簡化！他轉賣房子十年賺了70萬新](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209448.avif?1682856045) 圖源：臉書@Housing & Development Board 另外，這次的政策改變，主要是為了方便買家能提前知道了解能獲得多少津貼以及能申請的貸款金額，**並不影響購房資格的審核**，之前沒有購房資格的人，現在也依舊沒有購房資格。 還有，能申請的津貼和貸款金額也不會因新政策的實行而發生變化。 就拿近期Ghim Moh Link出售的二手組屋來說，買家要出的錢，也還是一百多萬新元（在不考慮提高的房產稅前提下）。 **百萬組屋頻頻曝出！** **10年前買房，售出賺了70萬** 新加坡女皇鎮（Queenstown）Ghim Moh Link的一個**五房式組屋**，在網上掛牌百萬新元，近日以**1223000新元（約633萬人民幣）**的價格售出。 ![全島注意！新加坡買組屋程序簡化！他轉賣房子十年賺了70萬新](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209449.avif?1682856044) 圖源：srx 有知情人透露，賣家10年前購買這套組屋的時候，價格是40萬新元到50萬新元，這下直接賺到70萬新的利潤。 這個單位的細節圖也在網上公布出來了，看起來確實有百萬組屋的派頭~ ![全島注意！新加坡買組屋程序簡化！他轉賣房子十年賺了70萬新](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209450.avif?1682856044) 圖源：Branden Lee 這間組屋看著還是嶄新的，而且格局也比較好，客廳看著也十分寬廣。 ![全島注意！新加坡買組屋程序簡化！他轉賣房子十年賺了70萬新](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209451.avif?1682856044) 圖源：Branden Lee 配套封閉式廚房，看著也乾淨簡約。 ![全島注意！新加坡買組屋程序簡化！他轉賣房子十年賺了70萬新](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209452.avif?1682856044) 圖源：Branden Lee 就連浴室都配備了浴缸，只看裡面的裝潢和設計，根本無法想像這是一個組屋單位。 ![全島注意！新加坡買組屋程序簡化！他轉賣房子十年賺了70萬新](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209453.avif?1682856044) 圖源：Branden Lee 價格高的原因，還包括組屋的地理位置也很好，周圍有很多學校，包括新加坡國立大學（NUS）、新加坡理工學校（SP），英華自主中學 (ACS )，妥妥的學區房。 而且這個組屋區的居民大多都是在這裡住了幾十年的老人，因此**很少會有出售的情況**，一年也就一兩個單位。 房屋狀態好，地理環境優越，再加上太過稀缺，難怪這個高的價格也會有人買。 ![全島注意！新加坡買組屋程序簡化！他轉賣房子十年賺了70萬新](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209454.avif?1682856043) 圖源：flickr 雖然百萬組屋在以前很少見，但這絕不是個例。 就在一個月前，新加坡標誌性建築 **Pinnacle@Duxton 的一套四房式組屋以140萬的價格出售，直接創下了新的價格記錄。** ![全島注意！新加坡買組屋程序簡化！他轉賣房子十年賺了70萬新](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209455.avif?1682856043) 圖源：Darren Soh 不過，隨著新加坡當局印花稅的提高，以後說不定還會有更多百萬組屋出售的消息傳出....... ![全島注意！新加坡買組屋程序簡化！他轉賣房子十年賺了70萬新](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17209456.avif?1682856043)