# 投資移民首選！新加坡的這六大優勢你知道嗎 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/RnZ37 Published: 2021-12-16 Source: 獅城新聞 過去兩年新冠疫情席捲全球，對於世界經濟造成了劇烈影響，在這個大背景下，人們對於多樣化資產配置也日益開始重視。房地產作為一種對衝波動和過度通脹的資產，被越來越多的投資者所追求。 然而選擇購買哪個國家的房子又成為必須面對的問題。新加坡私宅市場自冠病疫情以來一直逆勢上揚，新加坡房產市場呈現一片繁榮景象，房價平穩上漲，交易量也持續走高，成為眾多國內投資者的資產避風港。 ![投資移民首選！新加坡的這六大優勢你知道嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16849432.avif?1639566037) 新加坡本地私宅價格在今年第三季繼續以平穩速度攀高，增幅為0.9％，略高於上一季度的0.8％增幅。受訪分析師看好私宅接下來的走勢，認為全年價格至少增長5％至7％。 在新加坡市區重建局發表的第三季私宅價格指數中顯示，相比第二季的163.5點上升至165.0點，增1.5點。 位於核心中央區（CCR）的非有地私宅價格，第二季度上升了1.1％，其他中央區（RCR）的非有地私宅價格則上升2.2％，比前一季度的0.1％增幅顯著。而位於中央區以外（OCR）的非有地私宅價格在上季上升1.9％。 ![投資移民首選！新加坡的這六大優勢你知道嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16849433.avif?1639566037) 從房產銷售額而言，僅在2021上半年，新加坡樓市的流動資金就達到了240億美元（約合人民幣1554.5億元），是紐約曼哈頓住宅市場同期資金流入的兩倍。 根據相關數據顯示，去年中國買家共購置1032個私宅單位，占私宅總交易量的5％，中國買家在外國人買家排行榜中占據榜首。 ![投資移民首選！新加坡的這六大優勢你知道嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16849434.avif?1639566037) 在2018年7月，新加坡政府為預防市場泡沫，曾實行了一系列房產降溫措施，但新加坡房產市場整體卻依然強勢上揚，整體房產銷量在2019年再次回升。 這一系列數據無不表明新加坡房產市場的前景美好，成為無數海外投資者的第一選擇，那麼新加坡房產具體有哪些優勢呢？ **房價穩定上升** 根據市區重建局公布的房地產統計數據顯示，自2011年以來，新加坡房價整體呈穩健增長的趨勢，哪怕在新冠疫情的大背景下，目前房價仍處於穩定上升的態勢。 ![投資移民首選！新加坡的這六大優勢你知道嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16849435.avif?1639566037) 經濟學家摩根斯坦利認為新加坡房市的上漲勢頭至少可以維持到2030年，新加坡的房價將漲高一倍，全島平均尺價會達到2900新元。 這意味著，在新加坡經濟快速增長的情況下，新加坡的房產市場依然有著巨大的市場投資潛力。 **擁有良好保值性** 新加坡政府推行「居者有其屋」的住房政策，房地產相關的法律法規十分完善，而且政府出台過多輪的房地產降溫政策，通過調整貸款條件和印花稅的比例等形式，防止炒房現場產生，加上新加坡政府部門對房產市場的監管十分嚴格，這也確保新加坡房產經濟泡沫現象不會產生。 在新加坡貸款也非常方便，哪怕外籍人士都可申請到最高70%的房屋貸款，利率低至1.8%-2.2%左右。這對於買家而言是重大利好。而且新加坡土地資源有限，其保值性更是不言而喻。 此外新加坡的房產地契可分為99年、999年和永久產權，且房子沒有遺產稅，沒有資本收益稅，也沒有房產增值稅等附加稅收。 **高租金回報率** 作為投資而言，房產的租金回報率無疑也是投資者需要考慮的一大因素。新加坡房產出租率高，租金回報率相對穩定。如果房產地處新加坡中心區域，那租金回報更是可觀。 根據專家預測，到2030年新加坡人口將突破690萬大關，其中250萬左右為外來人士。大量人口的湧入直接拉動房屋的出租率，也與稀缺的土地資源形成對比，保證了房產價值。 **環境宜人** 擁有「花園城市」美稱的新加坡多次被評為世界最美城市。在這裡除了可以體驗到繁華的都市生活外，其良好的環境，穩定的氣候，清新的空氣都是作為您最佳居住地的魅力所在。 ![投資移民首選！新加坡的這六大優勢你知道嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16849436.avif?1639566036) **一流的教育質量** 新加坡的國際學校在全球備受認可，不僅IB成績全球第一，還十分重視學生的創新意識和素質培養，注重學生全面發展。學校老師並非一味得進行知識灌輸，主要以引導為主，培養學生的學習能力，思維分析能力。每一所學校都安排了自己的CCA課程，以此培養學生的興趣愛好，激發孩子的潛能。 ![投資移民首選！新加坡的這六大優勢你知道嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16849437.avif?1639566036) 新加坡的教育體系與世界接軌。除了強化雙語教學與社會實踐外，其他課程和英國中小學設置基本一致，國際化的教育體系讓新加坡成為留學歐美的黃金跳板，這也讓許多家長慕名而來。 選擇距離學校近的學區房無論對於孩子還是陪讀家長都會帶來巨大便利，在需求之下，新加坡學區房市場也有十分良好的投資前景，加上新加坡完善的房產政策，對於投資者而言造就了無與倫比的投機遇。 **頂尖的醫療資源** 新加坡醫療系統曾被世界衛生組織(WHO)評為亞洲最有效的醫療衛生系統。擁有頂尖醫療技術與完善醫療服務設備的新加坡每年有多達50萬人次的海外人群前來接受醫療服務。而在這一切成就背後，新加坡在醫療保健方面的年支出卻只占全國GDP的4.25%（世界銀行2015年數據），低於中國的5.32%，更遠遠低於美國的16.84%。新加坡醫療體系的高效可見一斑。 ![投資移民首選！新加坡的這六大優勢你知道嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16849438.avif?1639566036) 新加坡醫療體系能表現的如此出色，達到「花小錢辦大事」的效果，得益於政府嚴格執行的「轉診」制度，不僅能夠充分的利用醫療資源，也大大節省了患者的看病時間成本。 ![投資移民首選！新加坡的這六大優勢你知道嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16849449.avif?1639566035)