# 新政！新加坡住組屋的人注意了！明年起要交更多稅 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/RnZqR Published: 2021-12-06 Source: 獅城新聞 新加坡80%以上的人口都住在組屋，可是很多人沒注意到—— **原來住組屋也是要交稅的！** **明年起，新加坡地產稅調高** **最高繳169.6新幣** 12月1日新加坡國內稅務局發通知，將從2022年1月，也就是下個月起，將調高政府組屋年值！ 組屋年值將**調高4％至6％**，為了反應現在的租金市場行情。 ![新政！新加坡住組屋的人注意了！明年起要交更多稅](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840694.avif?1638709230) （圖源：Asiaone） 上一次調整住屋年值是在2017年，現在**時隔三年**再度調整。組屋年值會直接影響交地產稅： 房地產稅主要是根據住屋的潛在全年租金來計算，而那些自住的屋主交多少地產稅率視房產年值而定。 通常來說**非自主的組屋屋主繳稅更多**！ 一般來說自主屋主繳納房地產稅率介於0％至16％，而非自住的屋主房地產稅率則介於10％至20％之間。 ![新政！新加坡住組屋的人注意了！明年起要交更多稅](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840695.avif?1638709230) 至於調整之後明年增幅8至26新幣之間！ 開始具體交多少，已經幫您算好了： 一房式，兩房式和部分三房式組屋免交； 三房式組屋自住屋主支付的房地產稅在32.8新幣以內； 四房式組屋介於73.6新幣至121.6新幣； 五房式組屋介於107.2新幣至155.2新幣; 公寓式組屋介於121.6新幣至169.6新幣。 所有組屋屋主都會在本月底前收到房地產稅通知，必須明年1月31日前繳交，不然逾期會有應繳稅金額5％的罰款！ **組屋VS公寓怎麼選？** **今年很多人升級公寓** 今年3月HDB建屋局數據顯示：這幾年組屋**突然不「香」了**…… 五年一度的調查首次披露，住在組屋的新加坡公民和永久居民人數從2013年的306萬人略減至2018年的304萬人！ 今年新加坡組屋的價格屢創新高，很多人都**趁機賣了組屋升級公寓**。 ![新政！新加坡住組屋的人注意了！明年起要交更多稅](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840696.avif?1638709229) **組屋**作為公共住房對身份和婚姻狀態有很多要求，比如買轉售組屋你必須是公民或者PR家庭，拿了PR還要等三年。 **公寓**則是有錢就能買，無論貸款還是轉售都靈活得多。 更不用說新加坡人視公寓為**生活質量的象徵：** 封閉小區、保安、游泳池、健身房、燒烤台等等都是公寓的標準配置，也是組屋缺少的東西。 而且HDB一般是99年地契；而公寓中，還有**「永久地契」**這種好東西！ 今天給大家推薦一個高性價比的永久地契公寓，有人說**這可能是新加坡最便宜的永久地契公寓！** **綠意庭** ![新政！新加坡住組屋的人注意了！明年起要交更多稅](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840697.avif?1638709229) **綠意庭** 地址：963~981 upper changi north 開發商：CEL地產公司（上市公司Chip Eng Seng 子公司） 區域：D17區 地契：永久地契 密度：低密度1.4 場地面積：18754.9平米 單位數：276個單位+28間商店 （1,2,3,4，5臥室，商鋪） 設施：50米泳池，BBQ，功能廳，健身房，網球場，公寓設施齊全 預計TOP：2023年 價格：1臥室 $60多萬起，最低永久地契新盤~ ![新政！新加坡住組屋的人注意了！明年起要交更多稅](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840699.avif?1638709229) **項目簡介** 綠意庭命名源於日語詞彙木漏日光（komorebi），這代表陽光透過枝葉篩漏的一束束光縷，發展商旨在打造休閒幽靜的度假村概念。 綠意庭共有60個設施，包括戶外華麗露營、50米標準泳池和石窟泳池等等。 ![新政！新加坡住組屋的人注意了！明年起要交更多稅](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840700.avif?1638709229) 位於新加坡第17區，樟宜路北上段與惹蘭馬(Jalan Mariam )交匯處，風景迷人，屬於永久產權項目。 附近交通便利，四通八達，公共運輸方便快捷。靠近東部繁華地區，能為您帶來無與倫比的舒適生活的同時，還提供各種便利設施。 ![新政！新加坡住組屋的人注意了！明年起要交更多稅](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840701.avif?1638709228) Parc Komo由新加坡著名開發商集永成旗下CEL Development傾力打造。占地面積達200,098平方英尺，將會有276個住宅單位和28個商業單位，戶型有1臥室到4臥室多種可選。 ![新政！新加坡住組屋的人注意了！明年起要交更多稅](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840702.avif?1638709228) **交通四通八達** Parc Komo 公寓不僅靠近幾個地鐵站和巴士站，並且還連接主要高速公路，讓居民們能以各種交通方式自由出行。 ![新政！新加坡住組屋的人注意了！明年起要交更多稅](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840703.avif?1638709228) 靠近巴西立、樟宜機場等地鐵站，5分鐘步行即可到達正在修建的LoYang地鐵站，乘搭公共運輸前往全島各地十分方便，臨近主要高速公路，喜歡駕車出行的人也能夠順暢出行。 ![新政！新加坡住組屋的人注意了！明年起要交更多稅](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840704.avif?1638709227) 駕車前往樟宜商業園僅6分鐘車程，到達樟宜機場"星耀樟宜"(Jewel) 也只需11分鐘。 **靠近地標** Parc Komo 在選擇Parc komo的同時，您也將擁有Changi Jewel , 一座聚集航空設施、購物休閒、住宿餐飲、 景觀花園等多功能於一體的綜合性建築。為您在新加坡的生活創造無限可能。 ![新政！新加坡住組屋的人注意了！明年起要交更多稅](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840705.avif?1638709227) **周邊教育資源多** Parc Komo 周邊設施齊全，包括口碑良好的教育機構和兒童看護設施等。附近有幼兒園、小學、中學、國際學校等，家中有學齡兒童的居民無需擔憂小孩的教育資 源問題。 **周邊學校** 白沙小學 White Sand Primary School NPS國際學校 NPS International School 東源小學 East Spring Primary School 東南亞世界聯合學院 United World College of South East Asia ![新政！新加坡住組屋的人注意了！明年起要交更多稅](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840706.avif?1638709227) **別具一格的設計** Parc Komo 在Parc Komo ,慢生活與高品質完美融合。游泳池、 健身房、燒烤區、俱樂部、兒童遊樂場等配套設施應有盡有。 ![新政！新加坡住組屋的人注意了！明年起要交更多稅](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840707.avif?1638709226) 占地面積約18755平方米，容積率高達1.4，社區植被錯落有致，讓您盡情感受被綠意環繞的悠然生活。 在居家辦公節奏高強度的大環境下，能夠遊憩在景色優美和安靜的園林中，有助於消除長時間工作帶來的緊張和疲乏，使腦力和體力得到休憩恢復。 **綠意庭** ![新政！新加坡住組屋的人注意了！明年起要交更多稅](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840709.avif?1638709226) ![新政！新加坡住組屋的人注意了！明年起要交更多稅](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840710.avif?1638709226) ![新政！新加坡住組屋的人注意了！明年起要交更多稅](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840711.avif?1638709225) **戶型設計** Parc Komo ![新政！新加坡住組屋的人注意了！明年起要交更多稅](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840703.avif?1638709228) **戶型方正有效** 綠意庭 綠意庭有42至167平米全功能戶型，包括1至5臥房單位，所有戶型方正，整體布局明斷，空間利用率高。 主臥和客廳搭配觀景陽台，清風陽光讓人流連忘返。 **推薦戶型** 綠意庭 兩臥室單位 室內面積68平方米起 ![新政！新加坡住組屋的人注意了！明年起要交更多稅](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840715.avif?1638709225) 三臥室單位 室內面積90平方米起 ![新政！新加坡住組屋的人注意了！明年起要交更多稅](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840716.avif?1638709224) 四臥室單位 室內面積119平方米起 ![新政！新加坡住組屋的人注意了！明年起要交更多稅](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840717.avif?1638709224) 五臥室單位 室內面積168平方米起 ![新政！新加坡住組屋的人注意了！明年起要交更多稅](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840718.avif?1638709223) ![新政！新加坡住組屋的人注意了！明年起要交更多稅](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840721.avif?1638709223) 這個平均售價**$1,600每平方英尺** 被認為是 **「最實惠的永久產權項目」** 這麼完美的戶型 配上新加坡最好的地段 趕快聯繫我看房吧！ ![新政！新加坡住組屋的人注意了！明年起要交更多稅](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840723.avif?1638709222) ![新政！新加坡住組屋的人注意了！明年起要交更多稅](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16840725.avif?1638709222)