# 住宅單位供應受限，房屋需求旺盛，可能會繼續支撐私人轉售價格上揚趨勢

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Published: 2021-12-13
Source: 獅城新聞

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根據 OrangeTee & Tie (OTT) 的市場展望報告，私人住宅轉售市場可能會遇到供應受限的情況，而與此同時，對轉售單位的強勁需求可能會繼續支撐價格上揚趨勢。

「未售出的私人住房庫存已降至近四年來的最低點。由於過去兩年政府土地銷售 (GLS) 計劃的土地供應有所放緩，以跟上不確定的經濟前景，預計 2022 年推出的新項目數量將下滑，」高級副總裁 Christine Sun 表示OrangeTee & Tie 的研究與分析。 

她預計，繼今年上漲約 6%–7% 之後，2022 年私人轉售房屋價格可能會上漲 6%–9%。

到 2022 年，私人新房銷售市場也可能會出現約 30 個新推出的項目，比今年推出的 50 個項目有所下降。值得注意的項目是重新開發的 AXA Tower，它正在轉變為一個新的混合用途開發項目、前 Maxwell House 的重新開發以及 IOI Properties Group 的 Marina View 場地。

明年可能推出的其他住宅項目包括即將在淡濱尼街 62 號推出的行政公寓項目、國浩置地在 Lentor Central 的兩個租賃地塊，以及由新加坡土地的 UOL 集團的合資企業在宏茂橋大道 1 號的私人住宅用地，和興隆公司。

組屋轉售市場預計將在 2021 年結束，全年銷售數字有望超過 2020 年記錄的交易數量，即 24,748 套。（通過我們的新加坡組屋目錄查找出租或出售的組屋公寓）

「公共住房部門可能會在 2022 年迎來另一個標誌性的一年。即使當局推出更多 BTO 公寓以滿足不斷增長的住房需求，建築部門也可能難以清除積壓的公寓竣工，」孫說。

2021 年全年轉售組屋價格可能上漲 10%–12%，雖然明年價格預計會上漲，但由於銷售價格上漲和價格阻力。