# 今年前5月，新加坡房地產信託的表現優於市場

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Published: 2023-06-17
Source: 獅城新聞

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在當地上市的新加坡房地產投資信託（S-REits）今年表現出色，總回報率為1.8%，平均股息回報率為8%，領先於其他地區的REits。根據新加坡交易所周一（6月12日）發布的消息，截至5月底，iEdge新加坡房地產投資信託（iEdge S-REIT）指數的回報率下跌3.0%，扭轉了4月份0.6%的漲幅。主要是由於通貨膨脹加劇和預計美國6月加息。

就今年前五個月該指數的整體表現而言，信託指數仍實現了1.8%的總漲幅，而新加坡海峽時報指數下跌0.3%，信託表現優於大盤。該指數中的七隻房地產投資信託股票也跑贏了該指數，平均回報率為7%。與其他股市房地產投資信託指數相比，雖然5月份的回報為負，但S-REIT指數今年迄今表現良好，其次是美國MSCI REIT指數，總漲幅為1.7%。香港恒生REIT指數表現最差，今年迄今的總回報率為-6.8%，5月份的回報率為-9.5%。TSE REIT指數和澳大利亞ASX200 REIT指數5月份的收益率分別為-0.3%和2.4%。

就S-REits和房地產信託的個別類型而言，辦公室信託的平均股息收益率最高，為11.9%；零售和工業房地產信託的平均股息收益率分別為6.5%和6.1%。失業房地產信託和醫療保健信託的收益率相對較低，分別為5.3%和4.8%。Mapletree的子公司是Mapletree泛亞商業信託、Mapletree物流信託和Mapletree工業信託），占海指s-REits的三分之一。

截至今年3月底的全年業績，豐樹泛亞商業信託的表現是三個之中最強的，營收和凈房地產收入分別增長65.4%和62.6%，使到每單位派息（DPU）上升6.1%達9.61分。本地共有42隻房地產投資信託和房地產信託股票，總市值是1000億元，約占總上市股票的13%。iEdge新加坡房地產投資信託指數一共有35隻信託成分股。

\*部分段落或圖片轉自網絡

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