The Continuum的鳥瞰圖，它在Thiam Siew Avenue兩側各有三座住宅樓（圖片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）.
新加坡（EDGEPROP）- 2021年11月，當Hoi Hup和Sunway Property以8.15億元購買Thiam Siew Avenue兩側的兩塊土地時，許多人想知道未來的項目會是什麼樣子的。以前，這條安靜的街道上有22棟戰前別墅和半獨立式有地住宅。未來的住宅大樓是否會通過一個類似於濱海灣金沙（Marina Bay Sands）的空中公園來連接，或者開發商會買下這條道路併合並這些地塊，並在這個合併的地塊上創造一個大項目？
2021年11月，Hoi Hup和Sunway以8.15億元購買了Thiam Siew Avenue的前22棟戰前別墅和半獨立式有地住宅（圖片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp新加坡）
以上都不是。相反，建築師Kingsley Ng，P&T建築事務所的主管的設計是在每個平行地塊上都蓋三棟住宅樓，各有408個單位。北部和南部地塊被設計成兩個獨立的公寓，有各自的入口、地下室停車場和設施，如會所、游泳池和健身房。北地塊的入口將來自丹戎加東（Tanjong Katong）路，南地塊的入口來自海格（Haig）路。
一座類似於Henderson Waves人行橋的高架橋將連接這兩個地塊。"這將是加東地區的一座標誌性橋樑，連接兩個地塊」，Hoi Hup的負責人Koon Wai Leong說。
The Continuum，在Thiam Siew Avenue上的每個平行地塊都有三棟住宅樓，各有408個公寓單位，形成一個由高架橋連接的 "巨型開發項目"（圖片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）
南北地塊的設施是有區別的，從迎賓區到由STX景觀設計公司（STX Landscape Architects）設計的場地。"居民可以從北地塊的景觀平台的坡道進入高架橋，並抵達在南地塊的會所，"Koon說：」他們可以享受兩邊的設施。"
畢竟，這兩邊組成了一個單一的項目，即擁有816個單位的The Continuum，這個名字的靈感來自於這個詞的字典定義。」Koon說：」Continuum指的是隨著時間逐漸和持續變化或演變的東西。「
這個名字反映了這個項目的主要特點，他說：新舊之間的聯繫，底層的景觀花園和空中花園，以及南北兩個地塊。它也暗示了該土地的永久地契。」它可以成為購房者下一代的遺產，"Koon說。這些單位具有靈活的布局。他補充說："這允許稍作修改，為下一階段的生活改造空間，這對那些想居家養老的人來說是理想的選擇。"
Thiam Siew Avenue的原22所戰前房屋之一（圖片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）。
一段歷史
這兩塊土地的總面積為269995平方尺。這22棟戰前房屋是由已故的地產大亨和酒店經營者Wee Thiam Siew在20世紀30年代建造的，他持有這些房產以獲得租金收入。他在1972年去世後，位於Thiam Siew Avenue的房產歸他的後人所有。它們主要由兩個機構持有，即Thiam Siew Avenue Investments和Wee Thiam Siew & Co。
第一太平戴維斯新加坡分公司（Savills Singapore）投資銷售和資本市場部副總經理Galven Tan評論說，以8.15億元的價格出售Thiam Siew Avenue的房產標誌著 "自2018年7月以來出售的最大住宅開發用地"，他為這筆交易牽線。"我原本以為開發商會分兩期推出該項目，"他說：」但結果比我設想的要好：它實際上是兩個開發項目，但居民將從單一大型項目的設施中受益。"
除了購買該地塊的價格外，Hoi Hup和Sunway還支付了約2.84億元的土地開發費用和3930萬元的7%的額外陽台空間。最終的價格超過11.38億元，折算成地價為1440元/平方英尺。
Hoi Hup和Sunway將保留路名Thiam Siew Avenue，並將保護其中一座別墅，將其改造成一個名為Thiam Siew House的會所（圖片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）。
SRI的管理合伙人Ken Low認為The Continuum是 "新加坡第一個在兩個獨立地塊上開發的私人公寓"。他指出，雖然Thiam Siew Avenue仍將是一條公共道路，但開發商已將其作為The Continuum的一部分。"想像一下，開車穿過街道，兩邊是樹木和景觀，背景是天橋。這種感覺將與15區的其他地方截然不同。雖然是無形的，但這種感覺有助於撐起一個項目的轉售價值。"
聯合開發商保留了這條道路的名稱，並選擇了其中一座戰前別墅進行保護。"Thiam Siew這個名字將不會在歷史上消失，"Koon說。
北部地塊上被保護的別墅變成的俱樂部會所將被命名為Thiam Siew House。會客室將是一個帶有東方風格圓桌的大飯廳。相比之下，南區的會所是一個雙層的玻璃結構建築。位於二樓的會客室將有一張長桌，用於西式餐飲，並配有廚房設施。
Koon：雖然每個地塊都被設計成獨立的公寓，但它們被一座高架橋連接起來，使居民能夠享受Thiam Siew Avenue兩側的設施（圖片：Samuel Issac Chua/EdgeProp Singapore）。
空間的進化
"多年來，我們看到了Hoi Hup是如何從一個擁有實用性和功能性單位的執行共管公寓（ECs）開發商發展到擁有Terra Hill和The Continuum的豪華公寓開發商的，」SRI的Low說。他認為在Terra Hill首先推出的Signature和Prestige系列單位現在也被運用到了The Continuum，是Hoi Hup在其豪華項目中的 "標誌"。
Hoi Hup的Koon對此表示贊同。「我們不做千篇一律的單位和項目，但相信創新」，他說：該開發商投資近600萬元建造了一個雙層售樓處，以展示The Continuum。有一個帶雙層高的主廳，用於展示比例模型，一樓有兩個展示Signature單位的展廳，二樓有兩套展示Prestige單位的展廳。還有一個寬敞的休息區，為潛在的購房者和經紀人提供充足的座位。Koon表示：「售樓處的美學和感覺將反映在新的項目中。」
The Continuum近600萬元的雙層高售樓處將於4月21日開放預覽（圖片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）。
The Continuum有各種各樣的單位。Signature單位是典型的560平方英尺的一房加書房到1518平方英尺的四房單位。Prestige單位是三房加書房、四房加雜物間和五房的單位，面積從1227到2282平方英尺。Prestige單位比一般單位要大，並配有私人電梯。
PropNex的Gafoor說，在816個單位中，一房加書房僅68個單位（8.3%）。兩房和兩房加書房的面積為647至722平方英尺，共306套（37.5%）。
同時，三房到五房共442個單位。"這占了54%」，PropNex的Gafoor說：」開發商已經為自住者調整了單位的大小。"
The Continuum的一個722平方英尺的兩房加書房的樣板房（圖片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）
價格從2583元每平方英尺起
The Continuum的Signature單位560平方英尺的一房加書房起價位144.8萬元（2586元/平方英尺）。647平方英尺的兩房起價為167.1萬元（2583元/平方英尺）。700平方英尺的兩房加書房起價為182萬元（2600元/平方英尺）。872平方英尺的三房起價為230萬元（2638元/平方英尺）。三房加雜物間起價為275.9萬元（2588元/平方英尺）。1227平方英尺的4房起價為320.7萬元（2614元/平方英尺）。
Prestige系列的三房加書房的價格為332萬元起；1700平方英尺的四房加雜物間的起價為457萬元（2688元/平方英尺）；1905平方英尺的五房的價格為535萬元起（2808元/平方英尺）。
因此，The Continuum的單位起價在2500至2600元/平方英尺之間。PropNex的Gafoor說："一般來說，永久地契項目比同一地點的非永久地契項目要高出15%"。"從每平方英尺2500元到2600元，15%的折扣約為每平方英尺2200元，低於最近推出的99年地契項目的平均售價。"
例如，擁有638個單位的Tembusu Grand在推出的周末（4月8日至9日）取得了53%的購買率，平均交易價格為每平方英尺2465元。298個單位的Liv @ MB，位於Mountbatten路附近，於2022年5月推出，已經售出86%，平均價格為每平方英尺2413元。兩者都是位於第15區的99年地契的公寓。
Gafoor說："The Continuum的三房和四房單位的起價為購房者提供了一個價值窪地，因為與第15區新的99年地契的公寓相比，價格相差不到10萬元。「
2282平方英尺的五房頂層公寓的樣板間，有私人電梯和4.5米的天花板高度（圖片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp新加坡）
Prestige的價格
Prestige單位將有私人電梯通道，臥室里舖設木質地板，客廳和餐廳鋪設大理石地板。主浴室也將全部鋪設大理石。The Continuum的所有單位都採用高端規格：V-Zug的廚房設備、三星冰箱和洗衣機以及Laufen、Gessi和Tece的浴室設備和配件。
