# 新加坡房地產公司預測，今年下半年 新加坡私宅租金將下滑

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Published: 2023-05-22
Source: 獅城新聞

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根據房地產顧問公司第一太平戴維斯預測，今年下半年，新加坡私宅租金將下滑。

第一太平戴維斯表示，儘管2023年第一季度租金環比上漲7.2%，但隨著經濟挑戰的加刷，私人住宅租金可能開始趨於平穩，並在2023年下半年出現走軟的可能性越來越大。

根據市區重建局的數據，第一季度的私宅租賃交易量同比下降11.7%，創下2018年以來第一季度的最低租賃交易量，組屋的租賃申請也年比減少5.2%。

第一太平戴維斯表示，租賃市場從今年二月中開始局部出現需求疲弱的現象，尤其是是月租少於1萬元的單位。隨著更多私人公寓完工，空置期拉長，房東預料會更願意協商租金價格。

不停高漲的租金使得外國人逃離新加坡。租房需求下降是其中的原因之一。

但由於新的60%額外買家的花稅(ABSD)的徵收，有些外國高凈值人士可能會在等待永久居留權或新加坡公民身份期間決定租房，因此豪華公寓的租金可能會上漲10%至15%。

此外，今年完工的私宅單位估計達到1萬7600個，比去年多出近一倍。但由於目前多數的實體經濟和科技相關企業面對挑戰，入境的外籍工人人數可能有限。

對此大家有什麼想法呢？覺得租金會降嗎？

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