# The Continuum開盤僅賣掉26%

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Rnlp7
Published: 2023-05-10
Source: 獅城新聞

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賣掉了**26%**，和之前那些一開盤一半單位都賣出的項目沒法比。 

一方面是**永久地契**自身的特點：**租售比低+短期投資性差**，小戶型單位沒那麼受歡迎。

不僅僅是Continuum，Leedon green，Hyll on holland，Pullman等其他永久地契項目都一樣。Terra hill地點比較特別，位於租售比最高的西海岸區域，相對還好一些。

永久地契項目里一般來說還是**大戶型投資價值更高**，但是新開盤項目的等待時間太久，對自住買家不太友好。越往建造後期走，大戶型單位越好賣。

另一方面當前整體房地產**市場環境還不明朗**。

突如其來的降溫措施，針對的就是這一類**永久地契高端住宅**，開發商甚至沒有時間去重新制定一下銷售計劃。

而且東海岸今年這麼多項目集中開盤，形成了一個**局部的買家市場**。幾個項目互相拉扯，你折扣我就促銷，就在Continuum開盤前，Liv@MB推出了2%的額外折扣。

現在是越晚開盤越虧，**壓力給到Dunman Grand了**。

回到Continuum上，26%的成績其實是能接受的，因為項目基數大，從絕對數量上看，**212間不少了**：相當於Blossoms的77%，Terra Hill的78%。

當然接下來的銷售壓力還是很大，東海岸的項目壓力都大。

有的項目賣的少，是因為**真的爛**，但有的項目賣的少，是因為**競爭大**。

第二種情況，是買家的機會，供過於求的情況會在五年到十年的時間裡慢慢稀釋，**買的時候買家市場，賣的時候賣家市場**，是最理想的情況。

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