# 八一八新加坡房地產稅徵收辦法

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Published: 2021-11-15
Source: 獅城新聞

房產稅是大夥都關心的事兒，我們看看新加坡是怎麼收房產稅的~

**新加坡：優惠自住 促進平等**

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房產稅是新加坡政府的一種傳統稅種，原則上是有房子就得交稅，這是對土地這種稀缺資源的一種認可。具體執行中，新加坡堅持小戶型、低房價原則，對購買自用房者實行稅收優惠，對於富人住房，則收取高倍的土地出讓金及高倍的物業費，嚴格控制高價商品房的比例。目前新加坡全國有超過80%的人安居在政府組屋中，而商品房的購買者主要是收入較高的二次置業者、投資者或者外國公民。

新加坡的房產稅是按照房屋的年價值來計算的，房屋年價值是以年租金衡量，計算方法是年租金減去物業管理、家具以及維修的費用。多年來，政府對自住房產的房產稅率是4%，其他類型的房產稅率（如房屋出租者）是10%。而對於小戶型的業主，政府會在自住的4%基礎上再進行折扣。如年值6900新加坡元（根據2015年7月16日匯率，1新加坡元約合4.55元人民幣）的自住住房，政府在4%的基礎繼續折扣，實際收繳的一般不是272新元，而僅有82新元。

2013年10月新加坡國會對房地產稅（修正）法案進行了修改，自2014年1月起，年值最高的1%高端住宅屋主，未來得為自住的房子支付更高房地產稅，其餘99%自住的屋子，房地產稅反而更低。

（來源：南方網）

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