# 小白看過來，一文get新加坡組屋知識點 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Ro6yz Published: 2018-12-06 Source: 獅城新聞 不論是工作，還是學習，或者僅僅是旅遊，只要來過新加坡，一定見過組屋。對於組屋，想必大家都聽說過，這是世界上最豪華的「貧民窟」：價格實惠，設施齊全，是新加坡大多數人的住宅。 圍繞著組屋，初次到訪的小夥伴都有一系列的疑問，於是，我們貼心地把最常見的問題做了一個整理，分享給大家。 ![小白看過來，一文get新加坡組屋知識點](https://www.shicheng.news/images/image/1348/13489075.avif?1589870544) **Q** ：祖？租？組？到底是哪兒個字。 **A** ：組屋。「組」是「組合」的「組」，「屋」是「房屋」的屋。 不是祖宗留下的，所以不叫祖屋；也不是只供出租的，所以不叫租屋。 因為總是一組一組的出現，所以大家習慣把它們稱作「組屋」。它的全名是Housing Development Board，簡稱HDB。 ![小白看過來，一文get新加坡組屋知識點](https://www.shicheng.news/images/image/1348/13489076.avif?1589870544) 也叫做大牌987D **Q** ：組屋的標誌（怎麼區分組屋與公寓？） **A** ：最簡單直接的辦法就是觀察有沒有圍牆！ 組屋沒有圍牆，從哪兒里都可以走進走出。公寓就必須從大門才能進入咯。組屋沒有游泳池，公寓有。組屋沒有保安，公寓有保安。 總之一句話：公寓更加高大上。 **Q** ：組屋的面積一般多大？都有啥戶型？ **A** ：組屋從1房式到5房式、複式、公寓式都有，充分滿足對單身，一家三口，三代同堂各種組合的居住需求。大多是四房式（就是我們說的三室一廳），實用面積在80—120平米之間。 **Q** ：新加坡寸土寸金，組屋價格一般是多少？ **A** ：組屋的價格大多都在30萬新幣到70萬新幣之間（最便宜的有二十萬+，最貴的有近百萬，但都很罕見）。相比之下，新組屋價格較低，轉售組屋價格較高。 **Q** ：為啥轉售組屋反而要更貴？ **A** ：因為新加坡政府是新組屋的唯一出售者，它徹底掌控了組屋價格定價權。而政府建組屋是因為「居者有其屋」，保證大家的基本住房，所以定價較低。 ![小白看過來，一文get新加坡組屋知識點](https://www.shicheng.news/images/image/1348/13489077.avif?1580440923) **Q** ：誰可以買組屋？ **A** ：組屋不是你想買，想買就能買，必須符合以下條件才可以購買： 第一，在全世界範圍內，不能擁有其他房屋。 第二，必須得有新加坡身份（citizen或PR）。 第三，每個人有兩次機會購買全新的「組屋」。 第四，可以和家人一起購買。爸爸媽媽兄弟姐妹兒子女兒老公老婆，只要是個組合就可以購買。 第五，如果堅持單身，那35歲以後也可以買，不過是小戶型的。 我們下面把幾種組合列表說明： ![小白看過來，一文get新加坡組屋知識點](https://www.shicheng.news/images/image/1348/13489078.avif?1589870544) 「√」 表示可以買 「×」 表示不可以買 **Q** ：住組屋有沒有什麼限制？ **A** ：住進來就萬事大吉了？NO！ 住組屋就得遵守組屋的規矩，整體原則就是：只要不影響其他人，你想幹啥幹啥。但看似無擾的養貓卻是不被允許的，因為貓走路太輕，會嚇到別人...... **Q** ：組屋的產權是多久，到期後怎麼辦 **A** ：99年，到期後組屋要還給政府。[極少數一部分政府會按照市價買回，然後重新建組屋。](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247536255&idx=5&sn=1af94f4b97f143657a0d822a967a490c&chksm=fd8afbf6cafd72e0ddf4d1b97e0371054368a2985e12fc559e068a5f9ccab0757d9ecec01f48&scene=21#wechat_redirect) **Q** ：為啥組屋從外觀來看永遠像新的一樣？ **A** ：因為組屋外牆五年一粉刷，想要啥顏色？住戶投票決定！ **Q** ：組屋還有啥便利的地方呢？ **A** ：組屋的便利只有你想不到，沒有做不到。 圍繞著組屋區：學校，有！食閣，有！交通站，有！便利店，有！ 此外，還有連通交通站的有蓋走廊，讓你出行日不曬雨不淋；空出來的一樓通道，經常會有各種各樣的婚宴，去吃飯帶紅包哈；樓下花園裡還給你們準備了健身設施；塞滿信件的信箱、丟在垃圾桶邊的家具、3塊錢就理一次的頭髮...... ![小白看過來，一文get新加坡組屋知識點](https://www.shicheng.news/images/image/1348/13489079.avif?1589870544) 在新加坡生活、工作、學習的小夥伴，大多都有住組屋的經歷，不管是買的還是租的，我們都享受了它帶給我們的很多便利。組屋是我們在新加坡是最溫暖的「家」！ （文：冰心玉壺） ![小白看過來，一文get新加坡組屋知識點](https://www.shicheng.news/images/image/1348/13489080.avif?1589870544)