新加坡稅率低，被譽為全球避稅天堂。
不僅如此，新加坡的稅費也是比較靈活的。
就拿房產稅來說吧，自住、出租物業所採取的徵收方法也是不同的。
如果你在在新加坡買了房，那該交多少稅？今天就來為大家分享2018年新加坡房產稅徵收詳解!
新加坡房產 | 在新加坡買了房，你該交多少稅？
按「年值」收稅
新加坡的房產稅每年根據物業的年值計算徵收一次。
「年值」這個概念是新加坡在房產管理上的創新之舉，有必要向大家詳細介紹。
年值(意思是房屋的年產值)指的是新加坡稅務署根據房屋每年可賺取租金的凈收入，
即年租金減去物業管理、家具以及維修費用得出的最終收益。
必須注意這裡的租金估算僅僅針對一個房間，而不是整套房屋的租金。
此外房屋的年值由稅務署參考年景好壞、房屋的新舊程度、地段、配套設施等因素進行綜合評估，具體數值每年一更新。
新加坡在房產稅的稅率上也採取了更為靈活的做法，
對自住物業採用徵收4%的低稅率，而針對其他用途的物業統一按照10%進行徵收。
其中自住居民、政府租屋居民、小戶型居民還能進一步享受其他優惠或折扣，因此：
普通居民繳納的房產稅是很少的。
以下是新加坡房產稅的徵收標準：
1、物業年值低於6000新幣的房產免收房產稅;
2、物業年值為6900新幣的房產前面6000免收，超過6000的部分按照4%收取，即36新幣(約合180人民幣);
3、 物業年值超過24000新幣，超過24000的部分繳納6%的房產稅。
新加坡房產 | 在新加坡買了房，你該交多少稅？
實例解析
介紹完新加坡房產稅的徵收稅率及計算方法的理論知識，
下面我們通過分析實例來計算普通新加坡民眾的房產稅徵收情況。
比如說，你在新加坡擁有一套70平米(使用面積)的兩房一廳物業，並假定該物業的年值為6900新幣。
如果房子不是自己住，而是用來出租或是出借，房產稅繳納稅率都為本物業年值的10%，即900*10%=90新幣，大約為人民幣437元;
如果房子是自己居住，那麼房產稅繳納稅率就為年值的4%，即900*4%=36新幣，大約為180人民幣。
新加坡房產 | 在新加坡買了房，你該交多少稅？
以上就是2018新加坡房產稅徵收詳解，相信讀完後，大家對於新加坡房產稅收有了更清晰的了解。
之後，小編也會繼續為大家輸出新加坡房產置業的乾貨！
