# 新加坡房產 

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/V00nv
Published: 2019-10-21
Source: 獅城新聞

新加坡稅率低，被譽為全球避稅天堂。

不僅如此，新加坡的稅費也是比較靈活的。

就拿房產稅來說吧，自住、出租物業所採取的徵收方法也是不同的。

如果你在在新加坡買了房，那該交多少稅？今天就來為大家分享2018年新加坡房產稅徵收詳解!

![新加坡房產 ](https://www.shicheng.news/images/image/1600/16000916.avif?1589859489)





新加坡房產 | 在新加坡買了房，你該交多少稅？

**按「年值」收稅**

新加坡的房產稅每年根據**物業的年值**計算徵收一次。

「年值」這個概念是新加坡在房產管理上的創新之舉，有必要向大家詳細介紹。

年值(意思是房屋的年產值)指的是新加坡稅務署根據房屋每年可賺取租金的凈收入，

即**年租金減去物業管理、家具以及維修費用得出的最終收益**。

必須注意這裡的租金估算僅僅針對**一個房間**，而不是整套房屋的租金。

此外房屋的年值由稅務署參考**年景好壞、房屋的新舊程度、地段、配套設施**等因素進行綜合評估，具體數值每年一更新。

新加坡在房產稅的稅率上也採取了更為靈活的做法，

對**自住物業採用徵收4%的低稅率，而針對其他用途的物業統一按照10%進行徵收。**

其中自住居民、政府租屋居民、小戶型居民還能進一步享受其他優惠或折扣，因此：

**普通居民繳納的房產稅是很少的**。

以下是新加坡房產稅的徵收標準：

1、物業年值低於6000新幣的房產免收房產稅;

2、物業年值為6900新幣的房產前面6000免收，超過6000的部分按照4%收取，即36新幣(約合180人民幣);

3、 物業年值超過24000新幣，超過24000的部分繳納6%的房產稅。

![新加坡房產 ](https://www.shicheng.news/images/image/1600/16000917.avif?1589859489)





新加坡房產 | 在新加坡買了房，你該交多少稅？

**實例解析**

介紹完新加坡房產稅的徵收稅率及計算方法的理論知識，

下面我們通過分析實例來計算普通新加坡民眾的房產稅徵收情況。

比如說，你在新加坡擁有**一套70平米(使用面積)的兩房一廳物業**，並假定該物業的年值為**6900新幣**。

如果房子不是自己住，而是用來**出租或是出借**，房產稅繳納稅率都為本物業年值的10%，即900\*10%=90新幣，大約為**人民幣437元**;

如果房子是自己居住，那麼房產稅繳納稅率就為年值的4%，即900\*4%=36新幣，大約為**180人民幣**。

![新加坡房產 ](https://www.shicheng.news/images/image/1600/16000918.avif?1589859489)





新加坡房產 | 在新加坡買了房，你該交多少稅？

以上就是2018新加坡房產稅徵收詳解，相信讀完後，大家對於新加坡房產稅收有了更清晰的了解。

之後，小編也會繼續為大家輸出新加坡房產置業的乾貨！