延遲付款計劃(Deferred Payment Scheme)，簡稱DPS，是新加坡樓市常見的一種付款方式。
具體來說，買家看中了一處房產，如果發展商同意採用延遲付款計劃，在規定期限內（通常是一到兩年）：
買家只需要支付首付，就可以即刻拿鑰匙入住。
約定的期限內，零付款。無月供。
期限之後，開始正常辦理貸款，開始月供。
與普通付款流程相比較，延遲付款計劃(DPS)對買家現金流的壓力顯著降低。
因為新加坡的政策限制，所有正在建造中的期盤，都受到《房屋發展商條例》管制，採取標準買賣協議和漸進式付款流程，不允許採用延遲付款。
只有已經建好的現房樓盤，發展商向有關當局提出申請，並獲得批准的情況下，才可以採用延遲付款。
政策方面是非常明確的。
今天這篇文章，我會詳細介紹目前市場上提供延遲付款計劃的幾個公寓項目，都是地點優越的中高端以上定位樓盤。
第1郵區：Marina One Residences（濱海灣金融新區）
第1郵區：V>
第3郵區：The Crest （紅山區）
第4郵區：Corals at Keppel Bay （南部濱海）
第7郵區：South Beach Residences (核心市區)
Marina One Residences（濱海盛景豪苑）
位於南部濱海灣金融區中心的Marina One Residences樓盤，一邊是鱗次櫛比的金融機構總部高樓；另一邊是金沙酒店，新加坡摩天輪，濱海藝術中心，濱海灣花園等一系列著名的地標性景點。
Marina One Residences的具體位置毗鄰MBFC金融大樓，正對著濱海灣入海口，陽台可以直接欣賞濱海灣夜景。
交通方面，樓盤位於三條地鐵線的交匯處，直接連通濱海灣地鐵站，市中心地鐵站， 以及修建中的珊頓道地鐵站。
擁有99年地契的Marina One Residences，是Marina One商住巨型項目的住宅樓部分，整體建築面積超過360萬平方英尺。
整個項目包括了兩棟30層高的甲級辦公樓盤，超過14萬英尺面積的大型零售餐飲店區，兩棟摩天高級公寓樓，以及位於高樓建築中央，超過6000平米麵積的綠蔭公園。
整體設計完美詮釋了新加坡【花園中的城市】生態系統模式。
濱海盛景豪苑住宅部分，占地2萬6千平米，由34層高的兩棟摩天公寓樓連接而成，總共1042個豪華公寓單位，於2017年建成。
全部單位採用大面積設計，居住空間寬敞舒適。
所有戶型方正通透。兩臥，三臥，四臥的全部單位私人電梯入戶。高樓海景。
公寓設計興建了奧林匹克尺寸泳池，占地200平米的大型健身房，休憩花園，私人會所等多種精彩設施。
下圖的優質兩臥+書房戶型，面積106平米，私人電梯入戶，主臥步入式衣帽間。
最新成交價在260萬新幣上下。
發展商提供一年延遲付款計劃：
首付30%，繳納印花稅，即可交房。
12個月後，支付剩餘70%尾款。
V>
位於珊頓道金融區中心的V>
公寓距離丹戎巴葛地鐵站約370米，市區地鐵站約390米，濱海灣地鐵站約600米。
修建中的珊頓道地鐵站就在公寓隔壁。
V>
樓盤擁有99年地契，占地面積6700餘平米，於2017年完工，總共設計510個豪華公寓單位。
V>
住宅樓的8樓，24樓，34樓和35樓提供多種休閒設施和天際花園，濱海風景一覽無遺。
下圖的兩臥+書房單位，面積113平米（1216平方尺）。
40樓以上超高樓單位最近成交價在250萬-270萬新幣之間。
發展商提供兩種不同的一年延遲付款計劃：
第一種：
首付8%，繳納印花稅，即可交房。
12個月後，支付剩餘92%尾款。
第二種：
首付20%，即可交房。
12個月後，繳納印花稅，支付剩餘80%尾款。
The Crest
位於南部紅山區的The Crest公寓樓盤 ，距離紅山地鐵站500米左右。
The Crest屬於市場中高端樓盤，位於次中心地帶，距離烏節路僅僅3公里，市區CBD金融區僅僅5公里，交通便利。
這座設計優美獨特的大型樓盤，占地約2萬4千平米，99年地契，總共469個公寓單位，於2017年建成完工。
樓盤由日本知名設計師、普立茲克建築獎得主伊東豐雄設計。公寓設計了三棟23層的高樓建築，以及四棟5層的別墅小樓 ，整體造型是伸展綻放的生命之樹，非常獨特。
下圖的優質三臥+工人房戶型，面積114平米，私人電梯入戶。
最近成交價在250萬新幣上下。
發展商提供兩年延遲付款計劃：
首付7%，繳納印花稅，即可交房。
12個月後，支付8%。
12個月後，支付剩餘85%尾款。
Corals at Keppel Bay（吉寶灣麗珊景）
位於新加坡南部濱海的Corals at Keppel Bay高端公寓， 距離港灣地鐵站和VivoCity大型購物中心約560米。
順著Vivo City的步道，可以直接走進本地著名的聖淘沙島。
開車到CBD中央商務區域，只需5分鐘車程。出門就是海邊，周末空閒時，可以揚帆出海。
這裡需要重點提一句：Corals at Keppel Bay公寓的位置，正好位於新加坡政府剛剛宣布、未來即將重點發展的南部瀕水區域範圍內，未來發展前景可期。
參考下圖星號標記地點。
Corals at Keppel Bay屬於大型濱海豪華公寓樓盤，占地達3萬8千平米，擁有99年地契，設計興建11棟小高層建築，總計366個高級公寓單位，於2016年建成完工。
項目整體採用富有現代感的流線設計，3米的室內挑高，為住戶提供豪華舒適的居住空間。
