# 先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/V0OyN Published: 2020-01-21 Source: 獅城新聞 延遲付款計劃(Deferred Payment Scheme)，簡稱DPS，是新加坡樓市常見的一種付款方式。 具體來說，買家看中了一處房產，如果發展商同意採用延遲付款計劃，在規定期限內（通常是一到兩年）： 買家只需要支付首付，就可以即刻拿鑰匙入住。 約定的期限內，零付款。無月供。 期限之後，開始正常辦理貸款，開始月供。 與普通付款流程相比較，延遲付款計劃(DPS)對買家現金流的壓力顯著降低。 因為新加坡的政策限制，所有正在建造中的期盤，都受到《**房屋發展商條例**》管制，採取標準買賣協議和漸進式付款流程，不允許採用延遲付款。 只有已經建好的現房樓盤，發展商向有關當局提出申請，並獲得批准的情況下，才可以採用延遲付款。 政策方面是非常明確的。 今天這篇文章，我會詳細介紹目前市場上提供延遲付款計劃的幾個公寓項目，都是地點優越的中高端以上定位樓盤。 第1郵區：Marina One Residences（濱海灣金融新區） 第1郵區：V> 第3郵區：The Crest （紅山區） 第4郵區：Corals at Keppel Bay （南部濱海） 第7郵區：South Beach Residences (核心市區) **Marina One Residences（濱海盛景豪苑）** ![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206140.avif?1589858133) **位於南部濱海灣金融區中心**的Marina One Residences樓盤，一邊是鱗次櫛比的金融機構總部高樓；另一邊是金沙酒店，新加坡摩天輪，濱海藝術中心，濱海灣花園等一系列著名的地標性景點。 Marina One Residences的具體位置毗鄰MBFC金融大樓，正對著濱海灣入海口，陽台可以直接欣賞濱海灣夜景。 交通方面，樓盤位於三條地鐵線的交匯處，直接連通濱海灣地鐵站，市中心地鐵站， 以及修建中的珊頓道地鐵站。 ![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206141.avif?1589858133) 擁有**99年地契**的Marina One Residences，是Marina One商住巨型項目的住宅樓部分，整體建築面積超過360萬平方英尺。 整個項目包括了兩棟30層高的甲級辦公樓盤，超過14萬英尺面積的大型零售餐飲店區，兩棟摩天高級公寓樓，以及位於高樓建築中央，**超過6000平米麵積的綠蔭公園。** 整體設計完美**詮釋了新加坡【花園中的城市】生態系統模式。** ![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206142.avif?1589858133) ![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206143.avif?1589858133) 濱海盛景豪苑住宅部分，占地2萬6千平米，由34層高的兩棟摩天公寓樓連接而成，**總共1042個豪華公寓單位**，於2017年建成。 全部單位採用大面積設計，居住空間寬敞舒適。 所有戶型方正通透。兩臥，三臥，四臥的全部單位私人電梯入戶。高樓海景。 公寓設計興建了奧林匹克尺寸泳池，占地200平米的大型健身房，休憩花園，私人會所等多種精彩設施。 ![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206144.avif?1589858132) ![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206145.avif?1589858132) ![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206146.avif?1589858132) 下圖的優質兩臥+書房戶型，面積106平米，私人電梯入戶，主臥步入式衣帽間。 **最新成交價在260萬新幣上下。** ![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206147.avif?1589858132) 發展商提供一年延遲付款計劃： **首付30%，繳納印花稅，即可交房。** **12個月後，支付剩餘70%尾款。** **V>** **![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206149.avif?1589858132)** ****位於珊頓道金融區中心**的V>** **公寓距離丹戎巴葛地鐵站約370米，市區地鐵站約390米，濱海灣地鐵站約600米。** **修建中的珊頓道地鐵站就在公寓隔壁。** **![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206150.avif?1589858132)** **V>** **樓盤**擁有99年地契**，占地面積6700餘平米，於2017年完工，總共設計510個豪華公寓單位。** **V>** **住宅樓的8樓，24樓，34樓和35樓提供多種休閒設施和天際花園，濱海風景一覽無遺。** **![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206151.avif?1589858132)** **![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206152.avif?1589858132)** **![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206153.avif?1589858132)** **下圖的兩臥+書房單位，面積113平米（1216平方尺）。** **40樓以上超高樓單位**最近成交價在250萬-270萬新幣之間。**** **![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206154.avif?1589858132)** **發展商提供兩種不同的一年延遲付款計劃：** **第一種：** ****首付8%，繳納印花稅，即可交房。**** ****12個月後，支付剩餘92%尾款。**** **第二種：** ****首付20%，即可交房。**** ****12個月後，繳納印花稅，支付剩餘80%尾款。**** ****The Crest**** **![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206156.avif?1589858132)** ****位於南部紅山區**的The Crest公寓樓盤 ，距離紅山地鐵站500米左右。** **The Crest屬於市場中高端樓盤，位於次中心地帶，**距離烏節路僅僅3公里，市區CBD金融區僅僅5公里，交通便利。**** **![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206157.avif?1589858132)** **這座設計優美獨特的大型樓盤，占地約2萬4千平米，**99年地契**，總共469個公寓單位，於2017年建成完工。** **樓盤由日本知名設計師、普立茲克建築獎得主伊東豐雄設計。公寓設計了三棟23層的高樓建築，以及四棟5層的別墅小樓 ，**整體造型是伸展綻放的生命之樹，非常獨特。**** **![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206158.avif?1589858132)** **![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206159.avif?1589858132)** **![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206160.avif?1589858132)** **下圖的優質三臥+工人房戶型，面積114平米，私人電梯入戶。** ****最近成交價在250萬新幣上下。**** **![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206161.avif?1589858132)** **發展商提供兩年延遲付款計劃：** ****首付7%，繳納印花稅，即可交房。**** ****12個月後，支付8%。**** ****12個月後，支付剩餘85%尾款。**** ****Corals at Keppel Bay（吉寶灣麗珊景）**** **![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206163.avif?1589858132)** ****位於新加坡南部濱海**的Corals at Keppel Bay高端公寓， 距離港灣地鐵站和VivoCity大型購物中心約560米。** **順著Vivo City的步道，可以直接走進本地著名的聖淘沙島。** ****開車到CBD中央商務區域，只需5分鐘車程。**出門就是海邊，周末空閒時，可以揚帆出海。** **![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206164.avif?1589858132)** **這裡需要重點提一句：Corals at Keppel Bay公寓的位置，正好位於新加坡政府剛剛宣布、未來即將重點發展的南部瀕水區域範圍內，未來發展前景可期。** **參考下圖星號標記地點。** **![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206165.avif?1589858132)** **Corals at Keppel Bay屬於大型濱海豪華公寓樓盤，占地達3萬8千平米，**擁有99年地契**，設計興建11棟小高層建築，總計366個高級公寓單位，於2016年建成完工。** **項目整體採用富有現代感的流線設計，3米的室內挑高，為住戶提供豪華舒適的居住空間。** **![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206166.avif?1589858132)** **![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206167.avif?1589858132)** **![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206168.avif?1589858132)** **下圖的優質兩臥+儲藏室戶型，面積83平米。** ****最新成交價在180萬-190萬新幣上下。**** **![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206169.avif?1589858132)** **發展商提供兩年延遲付款計劃：** ****首付20%，繳納印花稅，即可交房。**** ****24個月後，支付80%尾款。**** ****South Beach Residences（風華南岸府）**** **![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206171.avif?1585049344)** ****坐落於新加坡核心市區**的South Beach Residences高端公寓樓盤，無論是地點還是設計，都是新加坡樓市的豪宅配置。** **樓盤內開設步行通道，直接連通濱海中心地鐵站(Esplanade MRT) 和政府大廈地鐵站(City Hall MRT) 兩個地鐵站。** **新加坡著名的大型購物中心：擁有財富噴泉的新達城(Suntec City Mall)，距離South Beach Residences樓盤僅200米。** **萊佛士城高級購物中心(Raffles City Mall)，距離樓盤僅250米。** ****新加坡的兩大地標景點：濱海灣金沙和濱海灣花園，距離樓盤不到2公里。**** **包括維多利亞劇院，美術館，亞洲文明博物館，濱海藝術中心劇院在內的眾多文化藝術設施，分布在住家一公里生活圈內。** **![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206172.avif?1589858132)** **擁有**99年地契**的South Beach Residences屬於大型商住綜合項目，占地約3萬5千平米，設計興建一棟45層高的摩天高樓建築，總共190個公寓單位，於2016年12月建成。** **其中底樓到21樓部分是酒店，22樓到45樓部分是高級住宅公寓，全部單位採用舒適大戶型設計。** **JW萬豪酒店開設在樓下。酒店內的5間餐廳，酒吧，高級水療中心等設施，向風華南岸府的住戶開放。** **公寓業主足不出戶，可以盡享設施，放鬆心情。** **公寓內配備專屬的禮賓服務人員，**全天候提供私人化的禮賓服務**，一站式解決住戶生活上的後顧之憂。** **![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206173.avif?1589858132)** **![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206174.avif?1585049344)** **![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206175.avif?1589858132)** **下圖的優質兩臥+儲藏室戶型，面積122平米。** ****最新成交價在400萬-425萬新幣之間。**** **![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206176.avif?1589858132)** **發展商提供兩年延遲付款計劃：** ****首付30%，即可交房。**** ****24個月後，繳納印花稅，支付70%尾款。**** **文章的最後總結一下：** ****今天介紹了五處提供延遲付款的一手現房樓盤，四處位於核心中央區，一處位於南部次中心地帶。**** **第1郵區：Marina One Residences（濱海灣金融新區，12個月延遲付款）** **第1郵區：V>** **第3郵區：The Crest （紅山區，24個月延遲付款）** **第4郵區：Corals at Keppel Bay （南部濱海，24個月延遲付款）** **第7郵區：South Beach Residences (核心市區，24個月延遲付款)** ![先入住再付款！？新加坡有哪些可延遲付款新公寓,馬上拎包入住新房](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16206179.avif?1580390330)