# 【實用】新加坡租房攻略 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/V0nJ8 Published: 2019-10-26 Source: 獅城新聞 【實用】新加坡租房攻略 房子是我們每天生活起居的地方，直接和我們的幸福感掛鉤，特別是人在異鄉生活。因此，認真挑選適合自己的房子，確認好再搬進去十分重要。 **01** **中介及中介費** 新加坡絕大多數的房子都是有房產中介代理的。租客與這些中介聯繫而非房東。一般而言，中介費是半個月（租期一年）或一個月（租期兩年）的租金。 ![【實用】新加坡租房攻略](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16014997.avif?1589859388) 新加坡政府規定，中介只能代表房東或是租客的其中一方，並只能從該方收取中介費。換言之，如果從網上看到中介發布的房源，那麼中介默認是代表房東，也就是不需要交中介費；如果中介幫你找其他房源，那麼這時中介就代表你了，這時候你就需要付中介費。 **02** **房源類型** ![【實用】新加坡租房攻略](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16014998.avif?1589859388) 新加坡絕大多數的房源分為兩類：政府組屋HDB和私人公寓Condo。 政府組屋是由新加坡政府開發的給大眾居住的房子（80％的新加坡人都在組屋）。私人公寓是由發地產公司開發的房子，一般都會配有游泳池、健身房等設施（全部免費），並且24小時保安服務保障住戶安全。 組屋和公寓遍布全新加坡，而私人公寓的租金當然也會比政府組屋高很多。 **03** **租金** ![【實用】新加坡租房攻略](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16014999.avif?1589859388) 新加坡雖然小，可不同地區、不同類型的房子租金是天壤之別，便宜的房間只要400到500新幣，而市中心最貴的公寓會高達幾萬新幣。 如果預算有限，可以找一些相對遠的地方(比如Chua Chu Kang, Jurong West, Tampines, Hougang,Yishun)，這樣一來，同類型房源的租金往往會便宜幾倍。新加坡公交地鐵四通八達，大多數地方乘坐公共運輸工具也很方便。 **04** **租期** ![【實用】新加坡租房攻略](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16015000.avif?1589859388) 新加坡政府對於組屋HDB的租期有嚴格的限制——至少6個月。曾有屋主因為偷偷短租房子，最終被政府收回。 私人公寓condo雖然政府也是建議至少半年6個月，但短租是合法的。如果要找短租（小於6個月）的房源，最好找私人公寓condo或是Hostel。 **05** **押金及簽約** ![【實用】新加坡租房攻略](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16015001.avif?1589859388) 多數租約都會要求一個月的押金，在退房的時候會將押金退回。 交房時，房東在場的情況下，檢查房內的物品的新舊狀態，列出清單，與房東明確責任，以及出現損壞後需要承擔的金額。如果是與人合租，水電煤等費用最好在簽訂合同時就定好分配原則，以絕後患。 雙方就以上各項談好責任後，一定要簽署一個書面合同，寫清楚各個條款。不能只是口頭協議，以免日後糾紛。 新加坡政府要求所有的租約都要在政府申報，同時要付100塊左右的印花稅（具體取決於租金的多少），一般由租客承擔。 ![【實用】新加坡租房攻略](https://www.shicheng.news/images/image/1601/16015002.avif?1585051317)