# 為什麼新加坡寸土寸金，面積比香港還小，卻很少有人炒房 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/V0vYv Published: 2020-01-05 Source: 獅城新聞 導語：為什麼新加坡寸土寸金，面積比香港還小，卻很少有人炒房？ 在一些經濟發展以及地狹人稠的地方通常是推高房價的主要因素，例如在香港，他們的房價一直都是以高昂來著稱的，在去年的11月份，我們看到了有數據顯示香港的平均房價已經突破了10萬元1平米了，一些在市區內的出租房一般面積都是在20平方米左右，它的月租就要達到5000塊，所以對於一些人來說因為資金的不充足，為了省錢的話，他們只能夠去選擇一些「棺材房」「 劏房」住在這些地方，他們基本上是除了睡覺以外，沒有其他的空間了。其實在很多的紀錄片當中，我們都能夠看到這樣的狀況。但為什麼與香港一樣是地狹人稠的新加坡卻與香港的狀況不一樣呢？而且新加坡的面積還僅有香港的百分之六十五，但是他們卻能夠實現居住有其屋的狀況，這是為什麼呢？ ![為什麼新加坡寸土寸金，面積比香港還小，卻很少有人炒房](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16173306.avif?1589858387) 對於新加坡相信很多人都知道組屋制度，在1960年開始到現在，新加坡的建屋局總共建立了住宅111.65萬套，有百分之八十二的新加坡居民都是居住在這些組屋當中的。還有就是建屋局是什麼呢？它是新加坡公共住房建設制度的核心，是直接由國家的發展部負責的，司職於全國公共住房的土地儲備、建設及運營。 ![為什麼新加坡寸土寸金，面積比香港還小，卻很少有人炒房](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16173307.avif?1585049756) 更為重要的是建屋局是作為了新加坡的政府在調控房價的工具，因為建屋局是屬於國家的，所以它們能夠直接的負責設計、建造以及出售還有運營等等一條龍服務。通過合理的規劃，他們就能夠很好的壓縮建造房子的成本，在這時候也就會降低一些在建造房子時候的一些偷工減料的行為，這也使得建造的質量得到了很好的監督以及保障，還有一個非常重要的就是組屋的建造目的是政府用來保障他們居民的住房問題的，所以就不存在一些盈利性，更是不需要偷工減料了，再來就是新加坡從1960年到現在，已經向建屋局撥款了大約一千四百億的人民幣。還有一個就是新加坡是公積金制度的，他們強制要求所有的劇院與僱主的收入繳納按照一定的比例公積金。而這一筆公積金也是組屋的經濟支撐。 ![為什麼新加坡寸土寸金，面積比香港還小，卻很少有人炒房](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16173308.avif?1589858387) 並且我們看到在1966年新加坡就已經通過了土地徵收法案，新加坡政府是可以徵用詩人的土地來用於國家的建設的，就算是有私人的土地的話，也並不是你想定多少就是多少的，政府能夠利用權利來調整房價的，所以在這樣的角度看來，新加坡建屋局所使用的土地就會變得連結，這也讓組屋的價格變得廉價，所以對於一個普普通通的新加坡人，買一套房的話，三室一廳大概也就是90平米的房子，他們只需要扣去生活開支，攢一年半的工資就可以付首付了，相信看到這裡很多人都會覺得新加坡的政策真的太好了，其實小編也覺得非常的好，畢竟能夠擁有一間房子是很多人夢寐以求的，所以擁有這樣的政策也是非常的好。 ![為什麼新加坡寸土寸金，面積比香港還小，卻很少有人炒房](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16173309.avif?1589858387) 對於這樣的房子在新加坡的話，只要你的月收入是在1.2萬新加坡元以下的話都是可以去身型的，而大家要知道新加坡的人均收入是在4000新加坡元，也就是說基本上所有的人都是可以申請的，除去了那些高收入的群體。看到這裡很多人也會想到他們的房子這麼便宜的話，他們會不會拿來炒房呢？畢竟在我們的生活當中，炒房是一種非常普遍的現象，但是你能夠想到的這個問題，新加坡的政府也一定能夠想到呀，新加坡的政府強調了這一房地產是用來居住的，所以是不能夠通過住房的 投資進行盈利的，他們是對於這一住房進行了非常嚴格的管控的，所以它們的房價也就能夠穩步的在那樣一個價位。其實很多人都會羨慕，畢竟他們的這一政策，組屋也算是讓所有人都能夠住上房子。如果我們也能夠這樣的話，那麼一切會變得多麼的美好呢？ ![為什麼新加坡寸土寸金，面積比香港還小，卻很少有人炒房](https://www.shicheng.news/images/image/1617/16173310.avif?1585049756) 他們的政策一方面能夠讓他們的所有人都有廉價房可以居住，而且並不會使這一廉價房變得商業化，所以在這樣的政策之下，也是他們的房子沒辦法炒作起來的原因。這也算是他們的政府做得很好的一項民生福利吧，畢竟很多的地方都是沒有辦法去做到這樣的。他們一方面也是對於他們的地狹人稠的問題進行了很好的規劃，讓所有人都能夠容納進去，也能夠帶動他們的發展。