# 新加坡私人住宅綜述 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/V0wve Published: 2019-12-18 Source: 獅城新聞 **新加坡私人住宅綜述** ![新加坡私人住宅綜述 ](https://www.shicheng.news/images/image/1612/16128891.avif?1589858643) 在新加坡，80%的新加坡公民或者永久居民，居住在政府提供的均價低於市場房產價格50%的政府組屋裡。而購買政府租屋實際是政府給到的居住或者租住權限，其實相當於中國在市面上存在的商品房，擁有者實際擁有房子的產權。 新加坡私人住宅包括有地住宅和非有地住宅兩種。這些私人住宅可分為99年地契，999年地契和永久地契幾種。 有地住宅主要分布在新加坡58個指定的有地住宅區，包括**優質別墅（Good Class Bungalows）、獨棟洋房（Bungalows）、半獨立洋房（Semi-detached）、排屋（Terrace House）、聚落式住屋（Cluster House）、連棟住宅（Town House）和少量商住兩用住屋（Shophouse）等。非有地住宅主要是私人公寓單位（Condominium）。** **下文就給各個住宅類型做個詳細講解：** ![新加坡私人住宅綜述 ](https://www.shicheng.news/images/image/1612/16128892.avif?1589858643) **1. 優質別墅洋房（Good Class Bungalows）** 優質別墅是新加坡最頂級的有地住宅，位於政府法定的39個特別優質別墅洋房區內，主要位於第10，11，21，23郵區。每棟占地至少1400平方米，限制高度兩層樓，門前寬度至少18.5米，目前每棟市場售價都在1000萬新幣以上。因為相當稀缺，優質洋房是極其富有的新加坡公民非常鍾愛的住宅。 ![新加坡私人住宅綜述 ](https://www.shicheng.news/images/image/1612/16128893.avif?1589858643) **2. 獨棟洋房（Bungalows）** 就是我們所說的獨家獨院，不和其他建築物相連接。每棟占地至少400平方米，門前寬度至少10米。獨棟洋房也是位於新加坡政府劃定的有地住宅區內。 ![新加坡私人住宅綜述 ](https://www.shicheng.news/images/image/1612/16128894.avif?1589858643) **3. 半獨立洋房（Semi-detached）** 與其他半獨立洋房共享一堵牆，緊密相連。每棟占地至少200平方米，門前寬度至少8米。兩棟相鄰的半獨立洋房經過批准可以合併成一棟獨立洋房。 ![新加坡私人住宅綜述 ](https://www.shicheng.news/images/image/1612/16128895.avif?1589858643) **4. 排屋（Terrace House）** 就是一排肩並肩連在一起的有地住宅。每個單位都有獨立的前後牆，占地面面積至少80-200平方米（取決於種類），門前寬度至少6-8米（取決於種類）。 ![新加坡私人住宅綜述 ](https://www.shicheng.news/images/image/1612/16128896.avif?1589858643) **5. 聚落式住屋（Cluster House）/ **連棟住宅（Townhouse）**** 這是和私人公寓單位很像的分層地契式的有地住宅，位於一塊整體開發的土地上，建有游泳池、球場、健身房、停車場等公共設施。 屬於一種分層地契的有地住宅，經常和私人公寓建在同一項目里，共享公寓公共是設施。 ![新加坡私人住宅綜述 ](https://www.shicheng.news/images/image/1612/16128897.avif?1589858643) **7. 店屋（Shophouse）** 店屋是帶地買賣的，可以分為純商業店屋，純住宅店屋，和商住兩用店屋。位於市區或者鄰里商業區，或者主要大街兩旁的商業和住宅混合型的多層建築，樓下商店做商業用途，樓上是住宅。 ![新加坡私人住宅綜述 ](https://www.shicheng.news/images/image/1612/16128898.avif?1589858643) **8. 私人公寓單位（Condominium）** 位於私人住宅區，由發展商打造多層多戶的住宅項目，包括私人圍牆、門衛、泳池、健身房、球場、兒童遊樂場、會所等公用設施。 完 ![新加坡私人住宅綜述 ](https://www.shicheng.news/images/image/1612/16128899.avif?1589858642)