# 買賣雙方串謀報大私宅售價！經管局提醒：購房需謹慎 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/V0zL8 Published: 2020-12-03 Source: 獅城新聞 新加坡警方在去年12月曾發出文告，指三名中間人涉嫌串通另外七人！ 在四筆房屋買賣中報大售價，兩年內騙銀行貸款近1140萬元！以期從高額貸款以及真實售價的差額中獲利。 ![買賣雙方串謀報大私宅售價！經管局提醒：購房需謹慎](https://www.shicheng.news/images/image/1655/16554591.avif?1619428739) **38歲無業漢大膽購買本地洋房！** **現年50歲的哈姆茲，根據資料顯示曾是一名房產經紀！就是警方通報的涉案人員之一！** 在2014年中旬的某天，哈姆茲打算出售自己位於Woodgrove Walk的一棟私人住宅！ 於是他另找了兩名房產經紀幫他尋找買家，打算以240萬新幣的價格出售房產。以期更快的速度賣出房產！ ![買賣雙方串謀報大私宅售價！經管局提醒：購房需謹慎](https://www.shicheng.news/images/image/1655/16554592.avif?1619428739) 其中一名房產經紀很快找到了感興趣的買家，伊斯萬迪。 **房產經紀告訴哈姆茲，伊斯萬迪有意購買私宅，但資金有限，買下房產後更無力支付裝修費用。** **無業漢串通房產經紀偽造證件，騙取更大額銀行貸款！** 於是，房產經紀向哈姆茲建議，報大房屋的出售價格至355萬新幣，好讓銀行發放更高的貸款，多出來的錢就讓買家伊斯萬迪裝修房子。 **事實上，這位買家伊斯萬迪，38歲，無業遊民！根本沒有工作、零收入，竟然還非常豪氣地大膽購買洋房！** ![買賣雙方串謀報大私宅售價！經管局提醒：購房需謹慎](https://www.shicheng.news/images/image/1655/16554593.avif?1619428739) 做過房產經紀的哈姆茲，雖然知道這樣做是違法的！但還是同意了房產經紀的提議，以便儘快出手自己的房產。 **於是，買家伊斯萬迪的兩名房產經紀，為他偽造了一份稅單和一份公積金文件，向銀行謊稱伊斯萬迪的年收入高達47萬多新幣。** **無業遊民伊斯萬迪，竟然順理成章地通過兩份偽造的文件，成功向馬來亞銀行Maybank申請貸款，並獲批284萬新幣，遠超哈姆齊開出的私宅賣家240萬元售價。** ![買賣雙方串謀報大私宅售價！經管局提醒：購房需謹慎](https://www.shicheng.news/images/image/1655/16554594.avif?1619428739) 在私宅順利出售後，原房東哈姆茲如願收到房款，哈姆茲如約付給兩名經紀7000元佣金，多出來的46萬4000元也一併交給了兩名經紀！ **無業漢伊斯萬迪並未用這筆錢來裝修房屋！** **最後這起案件，由於無業者伊斯萬迪無法償還銀行貸款而被揭發！** 由此涉案的四人，前房屋經紀原私宅業主哈姆茲，無業者買家伊斯萬迪和兩名涉案的房產經紀都被控上了法庭。 而無業者伊斯萬迪買下的這套房子，最後也被銀行收回！ ![買賣雙方串謀報大私宅售價！經管局提醒：購房需謹慎](https://www.shicheng.news/images/image/1655/16554595.avif?1619428739) **最後只能以161萬8000元的價格賣出！** **對比銀行批准的284萬貸款，馬來亞銀行總共蒙受了120萬元的大額損失！** ![買賣雙方串謀報大私宅售價！經管局提醒：購房需謹慎](https://www.shicheng.news/images/image/1655/16554596.avif?1619428739) 通過經紀購買房子的無業漢38歲的伊斯萬迪，他面對一項欺騙罪名。 出售洋房的是現年50歲的哈姆茲，他因轉讓地契時有不誠實行為，面對一項牴觸刑事法典第423項條文的控狀。涉案的房地產經紀仍在審理中。 ![買賣雙方串謀報大私宅售價！經管局提醒：購房需謹慎](https://www.shicheng.news/images/image/1655/16554597.avif?1619428739) **新加坡經管局提醒：近期購房需謹慎！** **金融管理局近日表示：私人住宅空置率上升，加上租金趨緩，國人在購買房地產前必須應謹慎考慮。** 金管局在一年一度的的金融穩定評估報告中指明：。自今年第三季以來！本地私宅空置率比第二季增加了0.8個百分點，達到6.2%。 而租金也連續兩個季度下滑，私宅租金指數已下跌了0.5%，有地和非有地住宅的租金都趨軟。 ![買賣雙方串謀報大私宅售價！經管局提醒：購房需謹慎](https://www.shicheng.news/images/image/1655/16554598.avif?1619428739) **報告中顯示：如果本地的房地產租金持續下滑，那些依賴租金收入來支付房屋貸款的投資者們，在償還貸款時將遇到困難。** 金管局據此勸請民眾，近期在投資房地產前，應考慮到租金收入可能進一步走軟的因素。 ![買賣雙方串謀報大私宅售價！經管局提醒：購房需謹慎](https://www.shicheng.news/images/image/1655/16554599.avif?1619428739) **在購買私宅之前，儘可能的準備足夠的資金周轉，以備不時之需！** ![買賣雙方串謀報大私宅售價！經管局提醒：購房需謹慎](https://www.shicheng.news/images/image/1655/16554600.avif?1606907165)