2019年第二季度的第一個月就這樣過去了，一年的1/3也這樣過去了，不知道大家去年底立下的新年願望實現了幾個呢？一年都是夏天的新加坡或許不適用四月不減肥，六月徒傷悲的定律，但這個月不買房，下個月就後悔對於有些項目來說倒是實話。
自從2018年7月政府加稅前夜賣出1000多個單位的大型真香現場後（調整後的最新政策詳見：新加坡各類房產，購買出租出售資格，稅務貸款限制一覽表），8月開始整體房價真的像政府理想的方向下跌了。但看來大家就像曾經的十幾次冷卻政策過後一樣，逐漸接受了新的稅收和貸款比例。農曆新年過後隨著眾多新樓盤推出市場，大家的買房熱情又一次高漲，銷售量和價格也止跌回升。
不只是新樓盤緊俏，今早在聯合早報登出的新聞中也看出，二手房的價格也在升高，截止到4月，上漲了2%。
下面再來看看4月都有什麼新樓盤發售和具體項目表現吧：
4月有A. Coastline Residences, B. Whilshire Residences和C. Mayfair Modern 3個新樓盤跟大家見面，因為都在高端地段，項目總體單位數量又少，都不在銷售前10名的榜單上。但4月整體新房銷量從比2018年4月的657個單位增長到682個單位。
全島一覽
前八名的項目上個月也榜上有名，具體情況大家可參見（2019三月新加坡新盤數據總結），第九名和第十名是兩個開盤已經有一段時間的樓盤。
Whistler Grand位於西海岸，是新加坡名校南華小學的1公里學區房。靠近政府大力投資打造的第二金融區Jurong Lake Disctrict（https://www.jld.sg），JLD會創造多於100,000個工作，帶來無數租客和買家，5塊新地會在未來售出帶來巨大增值空間。旁邊已經開盤的另外兩個項目Parc Riviera以售罄，Twin VEW在開盤第一天就獲得85%售出的好成績，現在只剩下很有限的單位。
Whistler Grand擁有88米泳池,兒童水上籃球，占地面積大於2萬平方米，80%面積用於小區園林景觀,60多項設施，716個單位+2間商鋪，多於50%單位為1和2房價格低於100萬，變成了大家的新寵。
第10名的Park Colonial因為靠近美國史丹福國際學校，深受孩子在附近上學的外國人的喜愛，再加上是聖安德烈+海星小學雙學區房，本地買家也很喜歡。因為其靠近比達達利新區，對面的Woodleigh Residences落成後又會有新的商場+地鐵+公交總站+警察局+河畔公園為一體的設施，在它剛開盤的時候成為了當時的大熱單品。開發商隨即暫停銷售，最近才又開始賣，仍然很有人氣。
項目主打英倫貴族風，在基本的50米泳池，健身房，燒烤台等設施以外，園林設計和活動室設計都非常高端。
區域賽
性價比之王地標性現房樓王Marina One表現依然優異（具體詳見：金沙酒店對面，新加坡市中心新地標濱海盛景豪苑Marina One竣工在即），RV Altitude在開盤的第四個月上榜，作為烏節路區域永久地契項目，呎價低於$3000可謂實惠，也有很多專為投資打造的戶型，獲得買家青睞。
前三名The Tre，Stirling Residences和Parc Esta與上個月排名一致，新上榜的Jadescape也是非常先進的智能家居，作為非常了解華人需求的開發商，還配送了方太洗碗機，所有戶型南北朝向（具體詳見：新加坡9-12月新樓盤信息總匯 第一個項目）。
非中心地帶上榜的項目跟上周無增無減，具體就相見上一篇吧！
4月開盤項目介紹
位置分布圖先了解一下
4月市場平均價格一覽
其中26%的成交在$100萬以下，比三月降低13%；最大部分41%成交仍然在$100-150萬之間，與三月持平；20%在$150-200萬之間，跟三月相比有最明顯的增長；6%在$200-250萬，剩下的又是超級有錢人啦！
